Дело № 2-558/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чудово 12 ноября 2019 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Е.В. 

при секретаре Соболевой К.Д., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер скрыт> в 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>, указав в его обоснование, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. По данному адресу в 2014 году был зарегистрирован ФИО3, не имеющий никаких прав на указанную квартиру. Ответчик в жилом помещении не проживал, в оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал. С 

<

дата скрыта> ФИО3 находился на основании приговора суда на принудительном лечении в психиатрической больнице специального типа с интенсивным наблюдением по адресу: 

<

адрес скрыт>, в связи с совершенным им особо опасным преступлением, после чего был переведен в ПНБ-1 в 

<

адрес скрыт>. Решением Новгородского районного суда от 

<

дата скрыта> он был признан недееспособным. В настоящее время ФИО3 проживает в психоневрологическом интернате «Оксочи» в 

<

адрес скрыт>, откуда в июле этого года совершил побег в г. Чудово, где и был 26 июля 2019 года задержан. 

В дальнейшем истец ФИО1 изменил предмет иска, просил по тем же основаниям признать ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что никогда не был знаком с ФИО3, зарегистрировал последнего в приобретенной в 2014 году в квартире по просьбе своей супруги, которая приходится ответчику дочерью. ФИО3 на тот момент находился в психиатрической больнице на принудительном медицинском лечении, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация в квартире носила формальный характер.

Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что ее бывший супруг ФИО3 с 1988 года состоял на учете у врача-психиатра по поводу своего неадекватного поведения и проявляемой агрессии. В 2002 году за совершенное убийство ему были назначены принудительные меры медицинского характера, на тот момент они уже были в разводе. Она постоянно проживает в 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>, собственником которой является ее зять ФИО1, ответчик же никогда в данное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он никогда не оплачивал. Совместное проживание с ним в одном помещении считает невозможным и даже представляющим опасность.

Законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд за подписью директора ОАУСО Маловишерский ПНИ «Оксочи» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя интерната. Из информации, представленной администрацией психоневрологического интерната, следует, что признанный недееспособным ФИО3, проживающий в данном учреждении с 

<

дата скрыта>, в связи с состоянием здоровья не может участвовать в судебном заседании, поскольку не способен самостоятельно осуществлять свои права. В ОАУСО Маловишерский ПНИ «Оксочи» имеется возможность регистрации ФИО3 по месту постоянного проживания.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата скрыта> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата скрыта>, что подтверждается соответствующими документами, представленными истцом.

Согласно сведениям о регистрации, выданным ООО «ЖСК г. Чудово» в спорной квартире с 

<

дата скрыта> постоянно зарегистрирована ФИО2, а с 

<

дата скрыта> - ФИО3 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичные нормы содержат ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в соответствии с которыми местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО1, никогда не являлась местом жительства ФИО3, поскольку тот в нее с момента регистрации не вселялась в отсутствие каких-либо препятствий со стороны собственника, никаких обязательств по содержанию жилого помещения не нес и не несет в настоящее время. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорном доме без вселения в него и без проживания в нем не является свидетельством того, что ФИО3 приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Чудовский районный суд Новгородской области.

Председательствующий Е.В. Ионова