16RS0047-01-2023-001673-61

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2023 Дело 2-6949/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка, пеней, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании долга по договору аренды земельного участка, пеней. В обоснование иска указано, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 08.07.2019 № 2411 земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 371 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, предоставлен ответчику в аренду сроком до 22.06.2023 как лицу, являющемуся собственником здания, расположенного на предоставленном земельном участке. Договор аренды заключен 23.06.2020. По договору аренды арендатор вносит арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа текущего месяца, вместе с тем ответчик систематически нарушал обязательство по своевременному внесению арендной платы, в результате чего за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 за ним образовалась задолженность в размере 458 689 руб. 57 коп. Размер пеней, начисленных за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15.11.2020 по 13.03.2022, составил 117 567 руб. 83 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 458 689 руб. 57 коп., пени в размере 117 567 руб. 83 коп. 

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что 23.06.2020 между сторонами заключен договор земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 371 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, уч.57. 

Согласно пункту 1.1 договора целевым назначением земельного участка является строительство производственной базы, участок предоставлен в аренду сроком до 22.06.2023.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с частью 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 3.3 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату за каждый день не позднее 15 числа текущего месяца. Однако арендатор свое обязательство по своевременному внесению на расчетный счет арендодателя арендной платы исполнял нерегулярно. 

Согласно пункту 3.5 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 01.02.2022 по делу 

<

номер изъят> с ФИО1 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани присуждена к взысканию задолженность по вышеуказанному договору аренды за период с 01.07.2020 по 30.10.2020 в размере 93 405 руб. 52 коп.

В рассматриваемом случае истцом расчет задолженности по арендной плате произведен за период 01.11.2020 по 28.02.2022, пеней – за период с 15.11.2020 по 13.03.2022.

Ответчиком не представлены возражения относительно размера долга по арендной плате, пеней, расчет долга признается арифметически верным.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО г.Казани а размере 8 962 руб. 57 коп.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

номер изъят> в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (ОГРН 

<

***>) долг по арендной плате в размере 458 689 руб. 57 коп., пени в размере 117 567 руб. 83 коп., всего 576 257 (пятьсот семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят семь) руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 (

<

номер изъят>) в бюджет МО г.Казани государственную пошлину в размере 8 962 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов