Дело № 2-4425/2020

43RS0001-01-2020-007280-87

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 октября 2020 года г. ФИО6

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Созиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит доля 375/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь 39182 +/- 69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, о чем в ЕГРП содержится запись о зарегистрированных правах истца. Является членом СНТ «Железнодорожник-2». {Дата изъята} на общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на 07.08.2020г. 39182 +/- 69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 39182 +/- 69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность ФИО1 в счет доли 375/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 389 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, тер. уч. 188, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью по состоянии. На 07.08.2020г. 39182 ± 7 кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности ФИО1 и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ним земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика СНТ «Железнодорожник-2» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, Администрации г. Кирова в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили отзывы на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2».

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Так, ФИО1 принадлежит доля 375/103090 в праве общей долевой собственности, государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 389 ± 7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь ее земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства. 

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок – кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/– 69 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/– 69 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность ФИО1 в счет доли 375/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 389 ± 7 кв.м, расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО6 г., сдт.Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 188, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 389 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО6 г., сдт.Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 188, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 375/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО6, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 39182 +/– 69 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Чиннова 

Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2020.