Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 января 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Логиновой М.С.

рассмотрев гражданское дело № 2-193/2017по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикуФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права с .. .. ....г. она является собственником ул.....г..... по адресу ул.....г...... В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, .. .. ....г. г.р.: Щ.В.В., .. .. ....г. г.р. Ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Просит признать ответчика - ФИО2, .. .. ....г. г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....; обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка снять с регистрационного учета ответчика - ФИО2, .. .. ....г. г.р. с места регистрации по адресу: ул.....г..... ул.....г......

ИстецФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила своего представителя для участия в деле.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседанииподдержала исковые требования, дала пояснения аналогичные иску, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что истец - ФИО1, является его родной бабушкой. Щ.В.В., проживающий по адресу ул.....г....., является его родным братом. М.О.В., даритель представленного суду договора дарения, является его матерью.

.. .. ....г. данная квартира была выделена государством на семью в составе:Х.А.В., муж, Х.О.В., жена, ФИО2, старший сын, Х.А.А., младший сын. В .. .. ....г., на основании закона РФ от 04.07.1991г. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира по адресу ул.....г....., .. .. ....г.. была приватизирована Щ.О.В. (она же Х.О.В.). На момент приватизации брак между Х.А.В. (его отцом) и Х.О.В. был расторгнут, а Х.А.В. был снят с регистрационного учета .. .. ....г.

На момент приватизации у О.В. было два несовершеннолетних ребенка, в возрасте 10 и 8 лет, которых она не включила в приватизацию. Всю сознательную жизнь, О.В. в отношении его и его брата всегда акцентировала внимание на том, что они не имеют никаких прав на квартиру по адресу ул.....г...... Однако, обучаясь в среднем специальном учебном заведении, он узнал о том, что существует постановление №8 верховного суда от 24.08.1993г. в котором говорится, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками собственности на это помещение. После этого постановления были внесении изменения и в закон о приватизации. С этого момента, как он узнал обо всех этих изменениях в законе, им были выдвинуто требование о включении его в приватизации, однако О.В. не шла на контакт. По истечении некоторого времени, когда ему стало понятным, что заниматься этим О.В. не желает, он попросил дать ему все необходимые документы, для оформления приватизации, в которую должны быть включены он и брат, Х.А.А. (Щ.В.В.). Ответом на его просьбу, О.В. изъяла все документы из квартиры по адресу ул.....г....., в неизвестном направлении. Таким образом, приватизация так и не была дооформлена согласно постановлению №8 верховного суда от 24.08.1993г и внесенных изменений в закон «о приватизации», О.В. создала препятствия, которые можно было решить только в судебном порядке, а он не мог в силу родственных отношений подать иск в суд на родную мать и надеялся, что данный документ будет доделан, не прибегая к судебным разбирательствам. Более того, ФИО1 в квартире по адресу ул.....г..... никогда не проживала. Её адрес проживания ул.....г...... Именно эта квартира находится в собственности у ФИО1 и была ей приватизирована. Считает, что, что О.В. находится в сговоре с ФИО3, они договорившись произвели действия, направленные на регистрацию квартиры по адресу ул.....г....., в обход его требований на долевую собственность, согласно постановлению №... верховного суда от 24.08.1993г и внесенных изменений в закон «о приватизации». В период с .. .. ....г. по настоящее время, он действительно не имеет доступа в квартиру, но связанно это совершенно с другими обстоятельствами. Под предлогом потери ключей и с целью изготовления дубликата О.В. взяла у него ключи от квартиры, которые до сих пор ему не возвращены. В этот же период времени, со слов соседей и друзей брата, эта квартира была сдана каким-то посторонним людям. После этого в квартире был произведен ремонт, в котором была перенесена сантехника, перенесено помещение кухни, и, насколько ему известно, демонтирована часть перегораживающих конструкций. Считает, что квартира была переделана для брата, который знает о том, что приватизация не дооформлена. Он, действительно не имеет в спорной квартире никаких личных вещей. В .. .. ....г. в квартире по адресу ул.....г....., он проживал со своей супругой И.Е.И., о чем свидетельствует уже представленная поквартирная карточка. Они произвели следующие работы по бремени содержания: были окрашены двери в туалет, ванную комнату, кухню, занимаемую комнату; были окрашены батареи на кухне и в занимаемой комнате; был побелен потолок в коридоре, занимаемой комнате, были поклеены новые обои в коридоре; были окрашены стены в ванной комнате; был произведен ремонт и замена сантехники в туалете; были установлены приборы учета холодной и горячей воды; заменены кран-буксы в ванной комнате и на кухне и другие работы. Иными словами, во время проживания он производил необходимый ремонт и нес бремя содержания квартиры. Однако, после того, как у него забрали ключи, он не имел физического доступа в квартиру. Так же во время проживания он производил оплату коммунальных платежей, а все квитанции были переданы О.В.. Поскольку, с .. .. ....г. Щ.В.В. является фактически единственным человеком, проживающим в квартире по адресу ул.....г....., и пользуется ей в полном объеме, по договоренности между О.В., Щ.В.В. и им, бремя ответственности за коммунальные платежи взял на себя Щ.В.В.. Тем не менее, после .. .. ....г., Щ.В.В., добровольно приняв на себя бремя ответственности за коммунальные платежи, не производил оплату коммунальных платежей. Об этом он узнал, когда судебные приставы ул.....г..... по решению суда систематически начали списывать с его счетов деньги в пользу управляющей компании. Об этом свидетельствуют выписки счетов из «Сбербанка России». Согласно этим выпискам, по решению Орджоникидзевского суда, судебные приставы ул.....г..... неоднократно списывали с его счетов довольно внушительные для него суммы. 

С .. .. ....г. он не предпринимает попыток вселения в квартиру по адресу ул.....г....., так как в настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу ул.....г.....-г, ул.....г...... Действительно, все его личные вещи находятся в этой квартире и не хранятся в квартире по адресу ул.....г...... Однако,данная квартира не является его собственностью, так как находится в обременении: ипотека в силу закона. Его вселению в квартиру по ул.....г..... никто не препятствовал, он не желает проживать в одной из комнат, хотел бы оформить свою часть в квартире на свою дочь.

Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика УФМС РФ по ул.....г..... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не представили. 

Суд, выслушав мнение истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме,изучив письменные возражения ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Свидетель К.Т.Н. в судебном заседании пояснил, что по адресу: ул.....г..... проживает с .. .. ....г., знает истца и ответчика. Ответчика не видел уже лет 5, сегодня первый раз его увидел в суде. В квартире истца проживает брат ответчика со своей семьей: женой и дочкой.Она не знаетсдавалась ли квартира по адресу ул.....г...... В квартире бывает достаточно часто, вещей ответчика в квартире нет. Не видел, что кто-то препятствовал ответчику к вселению он и не пытался вселиться.

Свидетель М.О.В. в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика ФИО2 и дочерью истца ФИО1 Ответчик с момента получения квартиры по ул.....г....., ул.....г....., не проживал по адресу ул.....г....., около 6 лет. В квартире проживает ее сын Щ.В.В.. Собственником квартиры является ее матьФИО1 Приватизация квартиры проводилась в .. .. ....г., дети в приватизации не участвовали, приватизацию не обжаловали. Все налоги оплачивались ею лично.Вещей ответчика в квартире нет с момента его переезда в свою квартиру.Ответчику к вселению никто не препятствовал он и не пытался вселиться.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .. .. ....г. (л.д.4)является собственником вквартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г.....(л.д.6). 

На регистрационном учете данного жилого помещения значится зарегистрированным: внук- ФИО2, внук- Щ.В.В.(л.д.5).

Из материалов дела, пояснений сторон, свидетелей усматривается, что ФИО2 более пяти лет не проживает в спорной квартире, выехал со своей семьей на постоянное место жительство по адресу: ул.....г......

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, совместно они не проживают, не ведут общего хозяйства, вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире по ул.....г..... ул.....г....., нет, что не опровергается ответчиком. Более того, из пояснений ответчика и свидетелей усматривается, что вселится в спорную квартиру он не пытался и в настоящее время не желает вселяться, истец не чинил препятствий ответчику по вселению в спорную квартиру.

Доводы ответчика, о том, что,будучи несовершеннолетним, он не участвовал в приватизации на спорную квартиру, что этим его права нарушены, поскольку в случае приватизации он имел бы долю в квартире, так же что с него взыскивалась судебными приставами задолженность по коммунальным платежам по квартире по ул.....г.....,суд считает не состоятельными, поскольку данные вопросы не являются предметом рассмотрением данного дела. Также, ответчиком договор приватизации не оспаривался, так же как и не обжаловалось решение суда, постановление о возбуждении исполнительного производства, связанные со взысканием задолженности по коммунальным платежам, встречных исковых требований не заявлял.

Доводы ответчика, о том, что ФИО1 в квартире по адресу ул.....г..... никогда не проживала. Её адрес проживания ул.....г....., не основаны на законе, т.к. данное обстоятельство не лишает собственника права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доводы ответчика, о том, что он в настоящее время не обеспечен постоянным местом жительства, поскольку квартира по ул.....г..... не является его собственностью, так как находится в обременении: ипотека в силу закона, в связи с чем, за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением квартирой по ул.....г....., суд считает не состоятельными, поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации от .. .. ....г. ФИО2 и И.Е.И. (супруга ответчика) являются собственниками квартиры (общая совместная собственность), расположенной по ул.....г..... (л.д.19).

Учитывая, что право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соответствующего соглашения не заключалось.

Имущественное положение ответчика, бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, расположенного по ул.....г..... ул.....г..... (л.д.19). Таким образом, право пользования ответчиком жилым помещениемпо ул.....г....., принадлежащим истцу, не может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок по данному основанию.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г......

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку снять с регистрационного учета по ул.....г..... ФИО2, .. .. ....г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2016 года.

Судья: В.Г. Дементьев