Дело № 2-2084/2025

УИД 39RS0004-01-2025-001696-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/6 доли каждой в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3- 2/3 доли в праве.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования «для возведения жилого одноэтажного дома».

Ссылаясь на факт не обращения ответчиков в Администрацию за рассмотрением вопроса об оформлении земельных отношений на указанный земельный участок, не получения направленного им по почте предложения о подписании договора аренды земельного участка, администрация городского округа «

<

адрес>» просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А на указанных в исковом заявлении условиях.

В судебное заседание представитель администрации городского округа «Город Калининград» не явился, извещены надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ФИО2, ФИО1 ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» по тем основаниям, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № 1019/2025, за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на земельный участок с КН № в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Выслушав пояснения ФИО7, исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело № 2-1019/2025, суд приходит к следующим выводам.

Основания возникновения права на землю определены статьей 25 Земельного Кодекса Российской Федерации ( ЗК РФ).

В силу ч.1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и ( или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 10.04.2025, принятым по гражданскому делу № 2-1019/2025, удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1, предъявленные к администрации городского округа «Город Калининград» ; за ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 600 кв.м. +/- 9 кв.м. с КН №, за ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Данное решение вступило в законную силу 05.08.2025.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о признании за ответчиками права общей долевой собственности на спорный земельный участок, оснований для обязывания их заключить с администрацией городского округа «Город Калининград» договор аренды на этот же земельный участок, не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа администрации городского округа «Город Калининград» в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» об обязании ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить с администрацией городского округа «Город Калининград» договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на указанных условиях- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025. 

Судья: Н.В. Кулакова