РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А., 

при секретаре Вотиновой Е.А., 

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 11 апреля 2017 года, сроком действия по 11 апреля 2022 года (л.д.93),

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 № к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен им в 1998 году. Гаражный бокс расположен на территории бывшего военного городка Ачинского военного авиационного технического училища (АВАТУ). Право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано. С 23 июня 2015 года право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, зарегистрировано за муниципальным образование г.Ачинск. С момента постройки и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на гараж своевременно и надлежащим образом им оформлено не было. Спорный гараж соответствует обязательным правилам и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке он не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по аналогичным основания, дополнительно суду пояснил, что он проходил службу в Ачинском АВАТу с 1989 года по 1999 год. В 1998 году командованием училища ему, а также другим служащим училища, были предоставлены земельные участки для строительства гаражей. Документов, подтверждающих выделение участка, на руки не дали. Конкретное место для строительства было определено председателем гаражного общества. В этом же году им за счет собственных сил и средств был построен гараж. С момента завершения строительства и до настоящего времени он пользуется гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования и доводы своего доверителя по аналогичным основаниям.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании поддержала требования своего супруга ФИО1, подтвердила его пояснения по существу иска, не возражала, чтобы право собственности на гараж, который является совместно нажитым имуществом, было признано за супругом.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.94), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражал, поскольку строительство спорного гаража было произведено истцом без необходимого разрешения на земельном участке, который истцу на каком-либо праве не представлялся (л.д.95).

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено по делу, в 1998 году ФИО1 по месту его службы в АВАТУ был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуального гаража, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>.

В 1998 году ФИО1 за счет собственных сил и средств был построен гараж № в указанном гаражном обществе.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, гараж №, гараж представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 47,1 кв.м, год завершения строительства 1998 (л.д. 10-26).

С момента постройки гаража в 1998 году и до настоящего времени истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы в гаражное общество (л.д.9).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 07 июня 2017 года и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 13 апреля 2017 года, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 29,30).

Спорный гараж расположен на земельном участке, который находится в собственности муниципального образования г. Ачинск (л.д.28).

В настоящее время истцом получены заключения надзорных служб города о соответствии спорного гаража градостроительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Из заключения ООО «Елена», следует, что по состоянию на 2017 года по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкции обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 62-68).

Согласно заключению ООО «Елена» о проверке соблюдения требований пожарной безопасности спорного гаражного бокса по состоянию на 2017 год, установлено, что одноэтажное нежилое сооружение (гаражный бокс) соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 32-38). 

Из справки главного архитектора г.Ачинска от 06 июня 2017 года следует, что гараж №, находится в гаражном обществе №, построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП, является объектом завершенного строительства (л.д. 27).

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 № удовлетворить.

Признать за ФИО4 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, общей площадью 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова