Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Шевелев Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 31(тридцать один) кв.м., 1956 года постройки и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 357 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные дом и земельный участок истец получил в дар от своей бабушки ФИО14. Последние 10 лет в этом доме одной семьей проживают только истец, его мать ФИО15 и брат ФИО16. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, однако не снялись с регистрационного учета и сохраняют регистрацию по указанному адресу вплоть до настоящего момента. Поскольку ответчики сохраняют свою формальную регистрацию в данном жилом помещении, истцу приходится продолжать оплачивать за них коммунальные платежи, что нарушает его права.

Таким образом, ответчики самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, истец обратилась в суд просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> обязать УФМС, Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю Центрального района ликвидировать регистрацию ответчиков по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО17, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме по основаниям изложенным в иске, так же просил суд исключить их числа ответчиков ФИО16, так как с ним достигнуто соглашение о его проживании вместе с истцом и участии в содержании дома. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражал.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истец по доверенности ФИО17 не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов деда, ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 31(тридцать один) кв.м., и земельного участка, на котором расположен дом, площадью 357 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта от 10.09.2017г., подписанного соседями ФИО1 ответчики в данном жилом доме не проживают. 

Отправленные судом в адрес ответчиков по месту их регистрации телеграммы вернулись с отметкой об отсутствии получателей по данному адресу. Вещей ответчиков по месту регистрации не имеется. 

Однако ответчики не снялись с регистрационного учета и сохраняют регистрацию по указанному адресу вплоть до настоящего момента.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в принадлежащем истицу жилом доме не проживают, членом семьи истца не являются, их вещей в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несут.

Регистрация ответчиков в жилом помещении доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое строение, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными. 

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому дому.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что домовладение по адресу: 

<

адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением (домовладением) по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу не вступило»

"Согласовано"