Дело №2-574/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Выселки 01 июня 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Насонове С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица на стороне ответчика – администрации Бейсужекского сельского поселения - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юг-Агро» к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, регистрации перехода права на долю в земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

Директор ООО «Юг-Агро» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года ООО «Юг-Агро» заключило договор купли-продажи с ФИО3 в отношении принадлежащий последней на праве собственности земельной доли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га., расположенной в границах бывшего АО «Электросила» Бейсужекского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края. Право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (__)____ года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Выселковскому району. В п.1.1 указанного договора определен предмет договора, его характеристики, площадь и местоположение, определена также стоимость земельной доли в размере 16000 рублей, которые, согласно расходному кассовому ордеру № ... от (__)____ года, переданы продавцу в полном объеме. Договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки. На сегодняшний день указанная земельная доля расположена в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район. После заключения договора земельный участок фактически находится в пользовании истца, который несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Договор купли-продажи земельной доли от (__)____ года никем не оспорен. Однако, полностью выполнив все обязательства по договору купли-продажи, истец не может в настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности, так как требуется присутствие обеих сторон по сделке. Ответчик для регистрации перехода права не является. В связи с чем, просит суд признать договор купли-продажи от (__)____ года на долю 5000/782623 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га., с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Выселковский район, между ООО «Юг-Агро» и ФИО3 заключенным; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю 50000/782623 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5,0 га., с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресу ориентира Краснодарский край, Выселковский район к ООО «Юг-Агро». 

Представитель истца – ФИО1 - в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Бейсужекского сельского поселения - ФИО2 - в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик – ФИО3 – в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке от 28 апреля 2017 года, ФИО3 была зарегистрирована по адресу: ... с (__)____ года по (__)____ года, значится умершей (__)____ года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу по следующим основаниям. 

Согласно абз.7 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являющейся одной из сторон по делу, завершена.

При рассмотрении настоящего дела судом было установлено, что ответчик ФИО3 умерла до предъявления ООО «Юг-Агро» в суд указанного иска, (__)____ года.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст.134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз.7 ст.220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

Из сообщений нотариусов Выселковского нотариального округа следует, что наследственного дела после смерти ФИО3, умершей (__)____ года, не имеется.

Таким образом, на данный момент производство по делу подлежит прекращению с разъяснением права истцу на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по ООО «Юг-Агро» к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, регистрации перехода права на долю в земельном участке, - прекратить.

Разъяснить истцу право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский