<

данные изъяты>

Дело №2-936/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 16 августа 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» (далее СПК «Племзавод «Доброволец») с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 работала в СПК «Племзавод «Доброволец» с __..__..__ по __..__..__, уволена в связи с уходом на пенсию, является ассоциированным членом кооператива. Ранее Смоленским районным судом Смоленской области выносились решения по искам граждан к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на жилые помещения. Решением суда установлено, что весь жилой фонд является собственностью СПК «Племзавод «Доброволец» и находится на балансе предприятия. Спорная квартира является собственностью СПК «Племзавод «Доброволец». Согласно решению общего собрания членов СПК «Племзавод «Доброволец» от __..__..__ жильё, принадлежащее СПК «Племзавод «Доброволец», образованному на базе колхоза «Красный Доброволец», подлежит передаче в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 лет и более. ФИО1 полагает, что имеет право на получение в собственность спорной квартиры согласно указанному решению общего собрания членов кооператива. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 03 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.41). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям. 

Представитель ответчика СПК «Племзавод «Доброволец», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

ФИО3, ФИО2 в заявлениях указали, что не имеют претензий на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.48,50). 

Администрация Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в заявлении указала, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело без участия представителя (л.д.52). 

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, задолженности по квартплате не имеет (л.д.7-8,11). Совместно с ФИО1 зарегистрированы: дочери - ФИО3, ФИО2. 

Колхозам, иным кооперативным организациям, их объединениям в силу ст.ст. 99, 100 ГК РСФСР принадлежало право владения, пользования и распоряжения находящимся у них на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало исключительно самим собственникам.

Из инвентарной карточки учета объекта основных средств следует, что собственником дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является СПК «Племзавод «Доброволец». Указанный жилой дом введен в эксплуатацию в __..__..__ (л.д.9). 

По данным Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу инвентаризационная оценка квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проводилась __..__..__, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Согласно справке СПК «Племзавод» Доброволец» № от __..__..__ колхоз «Красный доброволец» Смоленского района был реорганизован в __..__..__ и действовал до __..__..__. В соответствии с постановлением правительства РФ от 29.10.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Красный доброволец» был реорганизован по решению учредительного собрания колхозников от __..__..__ в акционерное общество закрытого типа «Синьково» __..__..__. Это решение было поддержано и утверждено администрацией Смоленского района. В соответствии с законом РСФСР «О Крестьянском фермерском хозяйстве» АОЗТ «Синьково» __..__..__ на общем собрании членов, реорганизуется в крестьянское хозяйство «Доброволец» __..__..__ постановлением № эта реорганизация зарегистрирована Главой района. В соответствии с действующим законодательством РФ «О сельскохозяйственной кооперации» крестьянское хозяйство «Доброволец» на общем собрании __..__..__ реорганизуется в СПК «Племзавод «Доброволец». Устав и передаточный акт имущества и денежных средств крестьянского хозяйства «Доброволец» в СПК «Племзавод «Доброволец» зарегистрированы Межрайонной ИФНС России № 6 по Смоленской области, регистрационный № от __..__..__ (л.д.12). 

В силу п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных, сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 при реорганизации колхоза «Красный Доброволец», принадлежащий ему жилой фонд, подлежал передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение (л.д.34,36,37). При этом отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не свидетельствует о том, что СПК «Племзавод «Доброволец» не является его фактическим собственником, так как в соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). При этом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством, в том числе оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации. Передача жилого фонда в муниципальную собственность являлась правом колхоза, а не обязанностью.

Сведения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность отсутствуют, что свидетельствует о том, что колхоз «Красный Доброволец» на момент реорганизации распорядился своим правом, предусмотренным законом, путем передачи спорного помещения на баланс организации, созданной в результате реорганизации, то есть СПК «Племзавод «Доброволец».

Отчуждение жилья, принадлежащего СПК «Племзавод «Доброволец», возможно в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов, так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

СПК «Племзавод «Доброволец» реализовал данное право, так, согласно выписке из протокола № Общего собрания членов СПК «Племзавод Доброволец» от __..__..__, жилье, принадлежащее СПК «Племзавод «Доброволец», передано в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 лет и более (л.д.43). 

По данным СПК «Племзавод «Доброволец» ФИО1 работала в СПК «Племзавод «Доброволец» с __..__..__ по __..__..__, уволена в связи с уходом на пенсию, является ассоциированным членом кооператива (л.д.10).

В связи с тем, что спорное жилое помещение является собственностью СПК «Племзавод «Доброволец», имеется решение высшего органа управления об отчуждении имущества в пользу ФИО1, а также наличие у последней стажа работы в кооперативе более 10 лет, то у истца возникло право на получение в собственность указанного имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>