Дело № 2-347/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 ноября 2019 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мацко Г.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка и дома и выделе доли в натуре,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1139 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешения использования ЛПХ, находящийся по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская 

<

адрес> - 

<

адрес>; произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 83.8 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешения использования для садоводства, находящийся по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>

В обосновании требований указано, что решением Советского районного суда г. Краснодара о 15.09.2010 г. признаны совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ ст. Старокорсунская 

<

адрес> и произвел его раздел в равных долях по 1/2 доли. Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки со стороны истца, не удается. В настоящее время истцу необходимо разделить земельный участок, и жилой дом на котором расположены домовладения, с целью разрешить конфликт который возникает при пользовании земельным участком. На земельном участке расположены принадлежащие сторонам жилой дом и хозяйственные постройки. Соглашения между сторонами о способе и условиях раздела земельного участка и выдела доли в натуре не достигнуто. В связи с этим истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы. Просил также компенсировать затраты для переоборудования и взыскать с ответчика в его пользу расходы, которые истец понес при оформлении документов: 65 000 рублей, оплаченные за покупку и установку пластиковых окон, 10 000 рублей, оплаченные за выполнение кадастровых работ, 4 950 рублей за публикацию в газете, 1 000 рублей за предоставление сведений о земельном участке, 5 946 рублей за изготовление технического паспорта.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, не согласны с заключением судебной экспертизы.

Ответчик в судебном заседании не возражала против предложенного экспертом варианта раздела домовладения и земельного участка.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу 28.09.2010 г. заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 15.09.2010 г. признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская

<

адрес> и произведен его раздел в равных долях. Признано за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов; кадастровый номер: №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>л. ФИО4, 171/2. Уменьшена доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов; кадастровый номер: №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес> с целой до ? доли в праве общей долевой собственности. Признано за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: литер «А» с пристройками литер а, а1, общей площадью 83,8 кв. м, жилой 39,6 кв.м; кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>. Уменьшена доля ФИО1 в праве собственности на жилой дом: литер «А» с пристройками литер а, а1, общей площадью 83,8 кв. м, жилой 39,6 кв.м.; кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес> с целой до ? доли в праве общей долевой собственности. 

Истец указывает, что соглашения между сторонами о способе и условиях раздела земельного участка и выдела доли в натуре не достигнуто. В связи с этим он обратился в суд.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для разрешения возможности выдела в натуре жилого дома и земельного участка, с надворными строениями и коммуникациями.

Определением суда от 28.02.2019 г. по делу назначена комплексная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № 182/НС-19 от 06.05.2019 г., выполненного ООО «Центр экспертизы управления собственностью-Юг» проанализировав конфигурацию и площади помещений в жилом доме (литер А) и отапливаемых пристройках (литер а, литер а1)по адресу: ст. Старокорсунская, 

<

адрес> эксперты приходят к выводу, что произвести раздел указанного дома в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности, технически невозможно.

Исследовав и сравнив характер застройки земельного участка исследуемого домовладения с площадью земельных участков, приходящейся на идеальные доли сторон, и требованиями нормативных документов, эксперт приходит к выводу, что произвести раздел земельного участка 

<

адрес> в ст. Старокорсунская в соответствии с идеальными долями сторон технически возможно.

Расположение помещений и площадь жилого дома позволяет произвести раздел данного имущества с отклонением от идеальных долей сторон. В соответствии с этим, экспертами был разработан вариант раздела жилого дома и вариант раздела надворных строений.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома: по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес> 

Часть №1 жилого дома предполагается к выделению Собственнику №1 - ФИО1: 

Квартира №1 - ФИО1 

Литер 

Назначение 

№ 

Площадь 

Ед. изм. 

А 

Жилая комната 

1 

22,2 

кв.м. 

А 

Коридор 

2 

5,4 

кв.м. 

А 

Жилая комната 

3 

9,0 

кв.м. 

а 

Прихожая 

8 

7,3 

кв.м. 

Итого по 

<

адрес>: 

43,9 

кв.м. 

Площадь части №1 жилого дома не соответствует площади, приходящейся на 1/2 доли больше на 2,15 м2.) Расчет: 43,9 - 41,75 = 2,15 м2.

Реальная доля части №1 жилого дома составит: 52,6/100. Расчет: 43,9/83,5 = 52,6/100.

Часть №2 жилого дома предполагается к выделению собственнику №2 - ФИО3:

Квартира №2 - ФИО3 

Литер 

Назначение 

№ 

Площадь 

Ед. изм. 

А 

Жилая комната 

4 

8,4 

кв.м. 

А 

Холл 

5 

14,9 

кв.м. 

а 

Ванная комната 

7 

6,3 

кв.м. 

а1 

Кухня 

6 

7,0 

кв.м. 

А 

Коридор 

2/1 

3,0 

кв.м. 

Итого по 

<

адрес>: 

39,6 

кв.м. 

Площадь части №2 жилого дома не соответствует площади, приходящейся на 3/4 доли больше на 2,15 м2.) Расчет: 39,6 - 41,75 = - 2,15 м2.

Реальная доля части №2 жилого дома составит:47,4/100. Расчет: 39,6/83,5 = 47,4/100.

Вариант раздела земельного участка по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес> разработанный в соответствии с идеальными долями сторон на домовладение и применительно к варианту раздела жилого дома, заключается в следующем:

Раздел земельного участка собственника №1 (S=569,5 кв.м).

№ точки 

Фактические координаты 

X 

Y 

1 

1405616,49 

481457,21 

2 

1405629,33 

481481,34 

5 

1405649,15 

481444,50 

6 

1405653,83 

481454,66 

7 

1405642,41 

481459,45 

8 

1405640,87 

481456,21 

9 

1405632,55 

481459,89 

10 

1405634,56 

481464,44 

11 

1405638,21 

481466,13 

12 

1405639,31 

481468,54 

13 

1405637,59 

481469,37 

14 

1405638,47 

481471,20 

15 

1405637,87 

481471,48 

16 

1405640,37 

481476,72 

Общая площадь: 596,5 кв.м. 

Так как площади надворных строений и сооружений для раздела слишком малы, то эксперты принимают решение определить в пользование каждое из зданий по отдельности каждому из собственников (с выплатой компенсации). При варианте раздела земельного участка надворные строения и сооружения предполагается определить следующим образом:

Собственнику квартиры №1 - ФИО1 выделить:

Квартира №1 - ФИО1 

Литер 

Назначение 

Площадь 

Ед. изм. 

под/а 

Погреб 

8,7 

кв.м. 

Г 

Хоз. блок 

12 

кв.м. 

под/Г 

Погреб 

5 

кв.м. 

Г3 

Навес 

6,1 

кв.м. 

Г8 

Навес 

14,63 

кв.м. 

Г7 

Сарай 

13,8 

кв.м. 

IX 

Артезианская скважина 

8 

п.м. 

1 

Ворота 

5,5 

кв.м. 

2 

Калитка 

1,6 

кв.м. 

6 

Забор 

10,8 

кв.м. 

12 

Забор 

5,6 

кв.м. 

13 

Калитка 

1,6 

кв.м. 

XI 

Мощение 

67,19 

кв.м. 

15 

Калитка 

2 

кв.м. 

3 

Забор 

61,53 

кв.м. 

4 

Забор 

45,7 

кв.м. 

16 

Забор 

4,9 

кв.м. 

Собственнику квартиры № 2 ФИО3 выделить:

Квартира №2 - ФИО3 

Литер 

Назначение 

Площадь 

Ед. изм. 

Г 

Хоз. блок 

31 

кв.м. 

Г1 

Уборная 

1,1 

кв.м. 

Г4 

Навес 

48,6 

кв.м. 

Г5 

Навес 

10,4 

кв.м. 

Г6 

Навес 

6,3 

кв.м. 

Г8 

Навес 

13,17 

кв.м. 

Г9 

Септик 

1 

кв.м. 

Г10 

Бассейн 

6 

кв.м. 

Г11 

Септик 

2 

кв.м. 

VII 

Водопровод 

- 

- 

XIV 

Водопровод 

- 

- 

XI 

Мощение 

58,81 

кв.м. 

нет в паспорте 

Уличный душ 

1,4 

кв.м. 

нет в паспорте 

Септик 

0,6 

кв.м. 

5 

Забор 

15,1 

кв.м. 

4 

Забор 

80,4 

кв.м. 

16 

Забор 

4,9 

кв.м. 

Определение стоимости частей жилого дома, расположенного по адресу: ст. Старокорсунская, 

<

адрес>, и расчет компенсации при варианте раздела домовладения, экспертом предоставлен в таблице.

Стоимость части №1 жилого дома собственника ФИО1 составит: 993 970 рублей. Стоимость части №2 жилого дома собственника ФИО3 составит: 952 455 рублей.

Компенсация за отклонение стоимости частей жилого дома, образовавшихся в результате раздела, и надворных строений согласно расчету составит со стороны собственника 

<

адрес> - ФИО1 в пользу собственника 

<

адрес> - ФИО3: 20 757 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>, составляет: 1 391 955 рублей.

Стоимость жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: ст. Старокорсунская, 

<

адрес> составляет. 1 968 482 рубля.

Стоимость исследуемого домовладения на момент проведения экспертизы составляет 3 3338 380 рублей.

Для реализации варианта раздела жилого дома №26/1 по 

<

адрес> в ст. Старокорсунской, необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию:

В квартире собственника №1 - ФИО1:

Организовать ввод и монтаж следующих систем инженерных коммуникаций: водоснабжение, газоснабжение;

Реконструировать систему отопления;

Организовать устройство септиков;

Организовать в помещениях установку и подключение оборудования для ванной «ты и кухни;

Перенести входной дверной проем;

Частично заложить оконный проем в помещении №3.

Стоимость ремонтно-строительных работ с целью создания двух изолированных частей жилого дома для собственника №1 - ФИО1 по представленному в исследовательской варианту раздела (приложение №1) определена в таблице.

В квартире собственника №2 - ФИО3:

Организовать переустройство следующих систем инженерных коммуникаций: водоснабжение;

Реконструировать систему отопления;

Перенести трубы водоснабжения от магистрального водопровода до водомерного узла.

Стоимость ремонтно-строительных работ с целью создания двух изолированных частей ого дома для собственника №2 - ФИО3 по представленному в исследовательской части варианту раздела (приложение №1) определена в таблице.

Стоимость ремонтно - строительных работ с целью создания двух изолированных частей эго дома по представленному варианту раздела жилого дома, составляет: 325 773 рублей. Расчет: 289 433 + 36 340 = 325 773 руб.

Окончательная стоимость ремонтно-строительных работ, а так же работ по реконструкции системы отопления, газоснабжения определяется проектно - сметной документацией.

Далее экспертами произведен расчет итоговой компенсации при разработанных вариантах раздела.

При разделе домовладения в соответствии с разработанным в настоящем экспертном заключении вариантом, итоговая компенсация составит со стороны собственника 

<

адрес> ФИО3 в пользу собственника 

<

адрес> - ФИО1: 232 336 рублей.

Исследовав и сравнив характер застройки земельного участка исследуемого домовладения площадью земельных участков, приходящейся на идеальные доли сторон, и требованиями нормативных документов, эксперт приходит к выводу, что произвести раздел земельного а 

<

адрес> в ст. Старокорсунская в соответствии с идеальными долями сторон технически возможно.

Произвести раздел земельного участка 

<

адрес>2 в ст. Старокорсунская в соответствии с идеальными долями сторон технически возможно, поэтому расчет компенсации за отклонение долей земельных участков не требуется.

Произвести раздел земельного участка по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес>, технически возможно. В настоящем заключении Экспертами разработан вариант раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон на домовладение. 

Как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.08 г. N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса. 

В ходе судебного разбирательства допрошен судебный эксперт ФИО6, который пояснил, что не указал раздел чердачного помещения, поскольку это не самостоятельный объект. Истец может вмонтировать стену на основании заключения эксперта. Литр Г 5 (хозпостройка) и Литер Г 7 (сарай) указаны как разные помещения, поскольку так они указаны по техпаспорту, поэтому в экспертизе так указали, отдельно просчитали. Данный дом оснащен для подачи горячего водоснабжения кололнкой, для подачи отопления котлом. Печь не несет никакой функции, поэтому и не требует переоборудования. В процессе развода было обрезано отопление, но это не делает ту часть дома не жилой. В экспертизе указано какие необходимо произвести работы, для того, чтобы помещение использовалось как жилое. 

Две части дома построены в одно и тоже время из одинаковых материалов, со стороны истца остались жилые комнаты, у ответчика кухня и другие, поэтому эти стороны по своей сути равноценны. Дефекты произошли в результате, того, что было обрезано отопление. Экспертиза проводится по факту и по документации. Эксперт делал замеры по факту. Замеры соответствуют техническому паспорту. Физический износ определяется на основании ВСН 53, по техническому состоянию объекта. В данном случае объект расценивается целиком. С учетом того, что земельный участок истца вытягивался и через него проходил водопровод ответчика, то возникла необходимость перенести водопровод. В помещении ответчика находится окно, оно необходимо для эксплуатации. Указано, что забор изношен, был произведен расчет. Износ дома составляет 30 %.Дом строился в одно время, эксплуатировался одинаково. Дом имеет одинаковое техническое состояние. В Литере Г постройки утеплены, представлен расчет.

При этом данное заключение судебной экспертизы судом исследовано и оценено на основании ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что указанная экспертиза была проведена по определению суда, независимым экспертом, который в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Кроме того, эксперт имеет необходимое для производства экспертизы образование и обладает соответствующей квалификацией. Вывод эксперта принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу, как основанный на изучении представленных для исследования материалов дела, правоустанавливающих документов с использованием нормативных актов и специальной литературы. Выводы судебной экспертизы по поставленным судом вопросам мотивированы, в связи с чем сомнений в достоверности выводов эксперта у суда не имеется. 

В связи с этим оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы судом не установлено, ходатайство истца удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел спорного недвижимого имущества на основании варианта, предложенного экспертом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, в связи с тем, что находящееся в долевой собственности имущество разделено между ее участниками, вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истец понес расходы по предоставлению сведений о земельном участке из МФЦ в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг кадастрового инженера по проведению работ по межеванию в размере 5 000 рублей, 4 950 рублей за публикацию в газете, 2 046,65 рублей и 3 900 рублей за проведение технической инвентаризации и паспортизации. Всего – 22 896, 65 рублей, что подтверждается материалами дела. Вместе с тем, учитывая характер спора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца половину стоимости расходов, то есть 11 448,30 рублей. 

Требования о взыскании 65 000 рублей, оплаченных за покупку пластиковых окон удовлетворению не подлежат, поскольку не нашли своего подтверждения, целесообразность несения расходов не установлена в рамках настоящего дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка и дома и выделе доли в натуре удовлетворить частично. 

Разделить жилой дом по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес> по варианту заключения эксперта № 182\НС-19, выполненному ООО «Центр экспертизы управления собственностью-Юг»: 

Выделить ФИО1 часть №1 жилого дома, которая состоит из помещений:

Квартира №1 - ФИО1 

Литер 

Назначение 

№ 

Площадь 

Ед. изм. 

А 

Жилая комната 

1 

22,2 

кв.м. 

А 

Коридор 

2 

5,4 

кв.м. 

А 

Жилая комната 

3 

9,0 

кв.м. 

а 

Прихожая 

8 

7,3 

кв.м. 

Итого по 

<

адрес>: 

43,9 

кв.м. 

Выделить ФИО3 часть №2 жилого дома, которая состоит из помещений:

Квартира №2 - ФИО3 

Литер 

Назначение 

№ 

Площадь 

Ед. изм. 

А 

Жилая комната 

4 

8,4 

кв.м. 

А 

Холл 

5 

14,9 

кв.м. 

а 

Ванная комната 

7 

6,3 

кв.м. 

а1 

Кухня 

6 

7,0 

кв.м. 

А 

Коридор 

2/1 

3,0 

кв.м. 

Итого по 

<

адрес>: 

39,6 

кв.м. 

Разделить земельный участок по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, 

<

адрес> по варианту заключения эксперта № 182\НС-19, выполненному ООО «Центр экспертизы управления собственностью-Юг»: 

Выделить ФИО1 земельный участок S=569,5 кв.м.:

№ точки 

Фактические координаты 

X 

Y 

1 

1405616,49 

481457,21 

2 

1405629,33 

481481,34 

5 

1405649,15 

481444,50 

6 

1405653,83 

481454,66 

7 

1405642,41 

481459,45 

8 

1405640,87 

481456,21 

9 

1405632,55 

481459,89 

10 

1405634,56 

481464,44 

11 

1405638,21 

481466,13 

12 

1405639,31 

481468,54 

13 

1405637,59 

481469,37 

14 

1405638,47 

481471,20 

15 

1405637,87 

481471,48 

16 

1405640,37 

481476,72 

Общая площадь: 596,5 кв.м. 

Выделить ФИО3 земельный участок 

S=569,5 кв.м.:

№ точки 

Фактические координаты 

X 

Y 

3 

1405668,49 

481464,95 

4 

1405656,62 

481441,59 

5 

1405649,15 

481444,50 

6 

1405653,83 

481454,66 

7 

1405642,41 

481459,45 

8 

1405640,87 

481456,21 

9 

1405632,55 

481459,89 

10 

1405634,56 

481464,44 

11 

1405638,21 

481466,13 

12 

1405639,31 

481468,54 

13 

1405637,59 

481469,37 

14 

1405638,47 

481471,20 

15 

1405637,87 

481471,48 

16 

1405640,37 

481476,72 

Общая площадь: 596,5 кв.м. 

Надворные строения и сооружения определить следующим образом:

ФИО1 выделить:

Квартира № - ФИО1 

Литер 

Назначение 

Площадь 

Ед. изм. 

под/а 

Погреб 

8,7 

кв.м. 

Г 

Хоз. блок 

12 

кв.м. 

под/Г 

Погреб 

5 

кв.м. 

Г3 

Навес 

6,1 

кв.м. 

Г8 

Навес 

14,63 

кв.м. 

Г7 

Сарай 

13,8 

кв.м. 

IX 

Артезианская скважина 

8 

п.м. 

1 

Ворота 

5,5 

кв.м. 

2 

Калитка 

1,6 

кв.м. 

6 

Забор 

10,8 

кв.м. 

12 

Забор 

5,6 

кв.м. 

13 

Калитка 

1,6 

кв.м. 

XI 

Мощение 

67,19 

кв.м. 

15 

Калитка 

2 

кв.м. 

3 

Забор 

61,53 

кв.м. 

4 

Забор 

45,7 

кв.м. 

16 

Забор 

4,9 

кв.м. 

ФИО3 выделить: 

Квартира № - ФИО3 

Литер 

Назначение 

Площадь 

Ед. изм. 

Г 

Хоз. блок 

31 

кв.м. 

Г1 

Уборная 

1,1 

кв.м. 

Г4 

Навес 

48,6 

кв.м. 

Г5 

Навес 

10,4 

кв.м. 

Г6 

Навес 

6,3 

кв.м. 

Г8 

Навес 

13,17 

кв.м. 

Г9 

Септик 

1 

кв.м. 

Г10 

Бассейн 

6 

кв.м. 

Г11 

Септик 

2 

кв.м. 

VII 

Водопровод 

- 

- 

XIV 

Водопровод 

- 

- 

XI 

Мощение 

58,81 

кв.м. 

нет в паспорте 

Уличный душ 

1,4 

кв.м. 

нет в паспорте 

Септик 

0,6 

кв.м. 

5 

Забор 

15,1 

кв.м. 

4 

Забор 

80,4 

кв.м. 

16 

Забор 

4,9 

кв.м. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за отклонение стоимости частей жилого дома, образовавшихся в результате раздела, и надворных строений в размере 20 757 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей.

Для реализации варианта раздела жилого дома 

<

адрес> в ст. Старокорсунской, ФИО1 выполнить следующие работы по переоборудованию:

Организовать ввод и монтаж следующих систем инженерных коммуникаций: водоснабжение, газоснабжение;

Реконструировать систему отопления;

Организовать устройство септиков;

Организовать в помещениях установку и подключение оборудования для ванной комнаты и кухни;

Перенести входной дверной проем;

Частично заложить оконный проем в помещении №3.

Для реализации варианта раздела жилого 

<

адрес> в ст. Старокорсунской, ФИО3 выполнить следующие работы:

Организовать переустройство следующих систем инженерных коммуникаций: водоснабжение;

Реконструировать систему отопления;

Перенести трубы водоснабжения от магистрального водопровода до водомерного узла.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 232 336 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 11 448 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2019 г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка