66RS0004-01-2021-003994-12 

Дело № 2-3706/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 июля 2021 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Екатеринбург 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И., 

при секретаре Спицыной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Куйбышева-31» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, пеней, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Куйбышева-31» (далее – истец, товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчики) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 

 по 

 в размере 70117 руб. 44 коп., пени в размере 6110 руб. 32 коп., расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истцом исковые требования уточнены, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 

 по 

 в размере 37990 руб. 60 коп., пени в размере 2071 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 1402 руб., оставшуюся часть государственной пошлины вернуть в связи с уменьшением иска.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником в отношении 

<

адрес> г. Екатеринбурга. Обязанность по оплате капитального ремонта, жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2017 г. ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ по взысканию задолженности был отменен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представили, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалов гражданского дела, ответчик является собственником 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

 управление жилым домом осуществляется истцом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата производится собственником ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Из материалов дела следует, что фонд капитального ремонта вышеназванного многоквартирного дома формировался на специальном счете регионального многоквартирного дома. В соответствии с п. 10 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности прежнего владельца специального счета перешли управляющей компании. 

Из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиками и проверенного судом следует, что задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2017 г. по август 2020 г. составила 36869 руб. 20 коп. При этом судом сделан расчет исходя из представленного расчета, проверенного судом, суммы долга на август 2020 г. в размере 70117 руб. 44 коп. – 33248 руб. 24 коп. (сумма долга до 

)

При этом суд сумма в размере 33248 руб. 24 коп. исключена истцом и судом из расчета, поскольку истцом не представлен подробный расчет данной суммы.

Таким образом, общий размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за требуемый истцом период составляет 36869 руб. 20 коп. 

Оценивая исковые требования об уплате пеней за период с октября 2017 г. по 

, начисленных на каждую из сумм задолженности, с учетом исключения из суммы задолженности 33248 руб. 24 коп. суд, в соответствии с произведенным расчетом, полагает возможным взыскать с ответчика сумму пени в размере 2071 руб. 86 коп. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит расходы истца на оплату услуг представителя подлежащими уменьшению до 4000 руб., поскольку представитель истца в назначенное первоначально судебное заседание 

 не явился, ходатайств об отложении судебного заседания сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. На вопросы суда по расчету суммы задолженности и уточнение иска произведены истцом непосредственно в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 1368 руб. 23коп., сумма государственной пошлины в размере 1149 руб. 68 коп. подлежит возврату истцу в связи с уточнением иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Куйбышева-31» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, пеней - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в Товарищества собственников жилья «Куйбышева-31» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 

 по 

 в сумме 36869 руб. 20 коп., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 2071 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1368 руб. 23 коп. 

Возвратить Товариществу собственников жилья «Куйбышева-31» государственную пошлину в размере 1149 руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь