66RS0

<

№>-19

<

№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 07 ноября 2023 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием прокурора - помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО5, 

истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО2 – адвоката ФИО9, предъявившего удостоверение 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, представившего ордер 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о признании прекратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> по 

<

Адрес>.

В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении имеет регистрацию ФИО2, которая была зарегистрирована с целою трудоустройства, но фактически в квартиру не вселялась, не проживала, ее личных вещей в квартире нет имеется. Также на момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имел регистрацию ФИО8, который в добровольном порядке выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, бремя содержания квартиры не несут, их личных вещей в квартире не имеется, фактическое место нахождения ответчиков истцу не известно, поскольку утрачена с ними связь. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает право истца на пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указав, что ФИО3 является отцом истца, ФИО2 - знакомая. Квартиру подарила ФИО3 его бабушка. На дату оформления договора дарения ФИО4 не проживал в спорной квартире длительное время, отношения истец с ним не поддерживал. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут, требований о вселении не высказывали, претензий в отношении жилого помещения не высказывали. Соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за последними регистрации в квартире не заключались. В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку в квартире производится ремонт. 

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела уведомлены путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика установлено не было, на основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле был привлечен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО2 – адвокат ФИО9 в интересах своих доверителей в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не установлены причины не пользования спорным жилым помещением. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Статье 209 ГК РФ установлено, что РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения, в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

Адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 8).

Как следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

Адрес> имеют регистрацию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств – не только регистрация на данной жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи, ведение общего хозяйства. 

При решении вопроса о признании не приобретшим право пользования жилым помещением юридически значимым является наличие в распоряжении суда доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ответчик намерения вселяться в жилое помещение не имел, никаких действий для приобретения права пользования квартирой не произвел, не вселялся в квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в квартире отсутствуют его вещи.

По смыслу данных норм, юридически значимым по делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении произведена истцом по просьбе ответчика для ее трудоустройства. Ответчик ФИО4 не проживал в спорном жилом помещении на момент приобретения истцом ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, которая пояснила, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с целью трудоустройства, в квартиру не вселялась, не проживала, последнее время ФИО2 перестала выходить на связь, ее фактическое место нахождения ни истцу, ни свидетелю не известно. Ответчик ФИО4, бывший сожитель ФИО10, и отец истца ФИО3 ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, до момента заключения договора дарения ФИО4 проживал в спорной квартире, но не платил за коммунальные услуги и привел квартиру в состояние, не пригодное для проживания, с целью исключения ситуаций с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей был оформлен договора дарения на истца ФИО3 Последние 1-2 года ответчик ФИО4 в квартире не появлялся, его место нахождения членам семьи не известно, связь утрачена. 

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Показания свидетеля судом принимаются, поскольку они четкие и последовательные, согласуются с иными материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики ФИО4 и ФИО2 не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца ФИО3, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире носила лишь формальный характер. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, оснований для признания ответчиков приобретшим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В настоящее время по указанному адресу совместно с собственником ответчики не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчики не производят, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Данные факты подтверждены представленными в дело документами, пояснениями истца и показаниями свидетеля, в связи с чем сомнений у суда не вызывают. 

Таким образом, исходя из приведенных выше обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в спорное жилое помещение не вселялась, ответчик ФИО4. не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении с момента передачи квартиры в собственность истца по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехала из жилого помещения. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

Адрес> (

<

данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес> (

<

данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

Адрес> (

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес> (

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.

Судья: Т.В. Димитрова