РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю. 

при секретаре Махамбетовой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО «МАИ+3Н», ФИО7 ФИО13, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО19 ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд в своих интересах и в интересах ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с иском к ООО «МАИ+3Н», ФИО7 ФИО16, филиалу ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования следующими доводами. 

ФИО18 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Также собственниками в указанной квартире является ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО8 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире. 

Ответчики не несут обязанности по содержанию и оплате жилья и коммунальных услуг, все издержки по содержанию квартиры несет единолично истец. Соглашение по уплате коммунальных платежей между собственниками до настоящего времени не достигнуто. 

В исковом заявлении истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, капитального ремонта, услуг газоснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>, возложив на ФИО1 ФИО17, действующую за себя и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 обязанность по оплате 1/2 доли в указанных платежных документах.

Возложить на ООО «МАИ + ЗН» обязанность разделить лицевой счет, заключив отдельное соглашение с ФИО2 на оплату 1/2 доли платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» обязанность разделить лицевой счет, заключив отдельное соглашение с ФИО2 на оплату 1/2 доли платы за услуги газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта» обязанность разделить лицевой счет, заключив отдельное соглашение с ФИО2 на оплату 1/2 доли платы за услуги капитального ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Истец, действующий за себя и как законный представитель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО19 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО20 в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердив, что оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. При этом пояснила, что в настоящее время снята с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Представитель ООО «МАИ+3Н» исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО10, ФИО20, ФИО11, ФИО19, ФИО21 с учетом которых, начисляется оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Также по данному адресу имеется задолженность в размере 27213,41 рублей. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Поэтому оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользование спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, ГВС, ХВС и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативам потребления, по показаниям прибора учета). Просил в части иска об обязании возложить на ООО «МАИ+3Н» обязанности разделить лицевой счет, заключив отдельное соглашение с ФИО1 Л.Е. на оплату 1/2 доли оплаты за коммунальные услуги в спорной квартире, выдав отдельный платежный документ отказать. 

Представитель ответчика НО «ФКР» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, о причинах не явки не сообщил, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил отзыв на исковые требования, указав, что ни истец, ни ответчики ни разу с момента действия региональной программы не обращались в Фонд для раздела лицевых счетов, либо не согласии с открытием единого лицевого счета на все жилое помещение, либо с просьбой открыть лицевые счета на каждого долевого собственника, НО «ФКР» поясняет, что имеет возможность разделять лицевые счета самостоятельно по количеству собственников.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

3. Плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес> 

Из выписки из поквартирной карточки от 12.09.2019г. усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 до 05.09.2019г., ФИО9 до 04.09.2019г. 

Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, с.п. Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области является ООО «МАИ +3Н». 

В настоящий момент у истца с ответчиками не достигнуто соглашение относительно оплаты за жилье, урегулировать в добровольном порядке данный вопрос ответчики не желают, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, поскольку ФИО21 с исковыми требованиями не согласилась.

Судом установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, имеют право участвовать в содержании жилого помещения соразмерно приходящейся на них долей общей площади квартиры.

При этом, начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО «МАИ + 3Н» через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков – ФИО20 и ФИО19 не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с указанными ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет. 

Кроме того, из материалов дела усматривается, что на настоящее время имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 27213,41 рублей. 

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 52 ГПК РФ, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации права и интересы несовершеннолетних в любом случае представляют их родители, а от несения каких-либо расходов лица, не достигшие совершеннолетия, освобождены, а также то, что в силу закона на собственников спорного жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящееся 1/2 доли общей площади спорного жилого помещения, за ФИО3, ФИО6 исходя из 1/4 доли общей площади спорного жилого помещения, обязав ООО «МАИ+3Н», НО «ФКР» заключить с ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО6 отдельные договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта спорной квартиры с выдачей отдельного платежного документа. 

Также истец просит возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обязанность разделить лицевой счет, заключив отдельное соглашение с ФИО2 на оплату 1/2 доли в оплате за услуги газоснабжения в спорной квартире выдав отдельный платежный документ. 

В соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях приготовления пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц. 

Учитывая то, что ФИО3, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорной квартире на момент рассмотрения дела судом не зарегистрированы, не проживают, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.49,50) и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия за услуги газоснабжения (пищеприготовление) в спорной квартире по количеству зарегистрированных следующим образом: на лицевой счет ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения начислять плату на 2 зарегистрированных, на лицевой счет ФИО6 начислять плату на 1 зарегистрированного, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 отдельные договоры на оплату газоснабжения (пищеприготовление) в спорной квартире с выдачей отдельного платежного документа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 39, 69,153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ООО «МАИ+3Н», ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>. 

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>. 

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>. 

Обязать ООО «МАИ+3Н» заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО3 и ФИО6 отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес> выдачей отдельного платежного документа.

Обязать Некоммерческуцю организацию «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения на оплату капитального ремонта по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчёта 1/2 доли, с ФИО3 и ФИО6 из расчёта по 1/4 доли, с выдачей отдельного платежного документа. 

Определить порядок и размер участия в плате за услуги газоснабжения (пищеприготовление) в квартире по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес> по количеству зарегистрированных следующим образом:

- на лицевой счет ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начислять плату за 2 зарегистрированных;

- на лицевой счет ФИО6 начислять плату за 1 зарегистрированного.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 отдельные договоры на оплату газоснабжения (пищеприготовление) в квартире по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева 

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>