... Дело № 2-135/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, МКУ «ФИО5 и ...ов ИКМО ..., ИК МО ...,

о признании сделки недействительными о возврате все по сделкам в первоначальное положение, признании распоряжение ФИО5 ... ...р от ... недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Н.С. обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании сделки недействительным, указав в обоснование требований, что ... ФИО2 по доверенности, полученной от мамы истца ФИО8, действующей в интересах истца, заключила договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 652,0 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 72,9 кв.м., с ФИО7, указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по цене 4 500000 рублей. Истец указывает, что об этих обстоятельствах ему стало известно ..., с момента получения в Росреестре спорного договора купли-продажи, денежных средств по договору не он, не его мама, не Дашевич не получали. Истец считает, что в связи с этим нарушены его права. Истец полагает, что заключенная между ФИО8 - ФИО7 сделка совершена в нарушение ст. 169 ГК РФ, ввиду несоблюдения жилищных прав и законных интересов истца по настоящему делу, являвшегося несовершеннолетним на момент совершения сделки. На основании изложенного, истец просит признать недействительным договор купли-продажи от ... земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 652,0 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 72,9 кв.м., заключенный между ФИО8 и ФИО7

Впоследствии истец увеличил исковые требования, дополнительно просил вернуть все по сделкам в первоначальное положение в соответствии с частью 4 статьи 167 ГК РФ. Кроме того, просил признать распоряжение ФИО5 ... ...р от ... недействительным (незаконным, неправомерным).

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика, ФИО7 и третьего лица ФИО12, в удовлетворении иска возражала.

Представитель ответчиков, МКУ «ФИО5 и ...ов ИКМО ..., ИК МО ..., в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, Органа опеки и попечительства ФИО5 и ..., в судебное заседание не явился.

Третьи лица, ФИО11, ФИО2в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не 

Как следует из материалов дела, ... ФИО2 по доверенности полученной от матери истца ФИО8 действующей в его интересах заключила договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 652,0 кв.м и расположенного на нем жилого дома площадью 72,9 кв.м, с ФИО7, указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по цене 4 500 000 руб.

Истец указывает, что ФИО8 оформила притворную сделку купли-продажи в его интересах со своей матерью ФИО4 Е.М. объекта недвижимости по адресу ....

Однако, указанные доводы истца, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так, решением ФИО5 районного суда ... ..., оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ... в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли продажи от ... жилого дома и земельного участка распложённого по адресу ..., кадастровый ... между Е.М. ФИО4 и ФИО8 действовавшей в интересах Н.С. ФИО3 недействительным и применении последствия недействительности, отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец по настоящее время является правообладателем жилого дома и земельного участка расположенного по адресу ..., что свидетельствует о реальной сделки. 

Договор купли продажи заключен от имени истца его законным представителем ФИО8 лично. На дату заключения сделки ФИО8 была дееспособна, не была ограничена или лишена в родительских правах, соответственно отвечала за свои действия и действовала в интересах несовершеннолетнего Н.С. ФИО3.

Для совершения оспариваемой сделки, ФИО5 ... выдано Распоряжение от ... ...р «О разрешении ФИО8 на совершении сделки купли продажи жилой площади», которым установлено, что имущественные, жилищные права и интересы несовершеннолетнего не ущемляются. 

Во исполнения Распоряжения ФИО5 ... от ... ...р о разрешении ФИО8 на совершение сделки купли- продажи жилой площади, ... за Н.С. ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу .... ... за ФИО7 зарегистрировано право собственности на Жилой дом расположенного по адресу .... 

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что указанные сделки не ущемили права истца.

Каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что договор купли-продажи является мнимой сделкой, то есть, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, суду не представлено, поэтому требования истца о признании недействительным договор купли-продажи от ... земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 652,0 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 72,9 кв.м., заключенный между ФИО8 и ФИО7 и вернуть все по сделкам в первоначальное положение, не подлежат удовлетворению.

Суд находит требования истца о признании недействительным (незаконным, неправомерным) распоряжения ФИО5 ... от ... ...р также подлежащим отклонению, поскольку оно выдано в соответствии с действующим законодательством, руководствуясь статьями 28, 37 ГК РФ, статьей 60 Семейного кодекса РФ, то есть с учетом того, что имущественные, жилищные права и интересы несовершеннолетнего ФИО3 Н.С. не ущемляются. Поскольку ФИО8 одновременно приобретала в собственность несовершеннолетнего ФИО6 жилой ... общей площадью 112,4 кв.м по ... и земельный участок с кадастровым номером 16:50:020526:0016 площадью 671,0 кв.м по ..., (свидетельства о государственной регистрации прав от ... регистрационный ... и от ... регистрационный ..., удостоверенные Управлением Федеральной регистрационной службы по ...).

Исходя из вышеизложенного требования истца подлежат отклонению в полном объеме, в виду того, что истец в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представили доказательств обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО6 в удовлетворение исковых требований к ФИО7, ФИО8, МКУ «ФИО5 и ...ов ИКМО ..., ИК МО ... о признании сделки недействительным и о возврате все по сделкам в первоначальное положение, признании распоряжение ФИО5 ... ...р от ... недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин