Дело № 2-616/2020

УИД 91RS0008-01-2020-000293-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре – Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Межмуниципальный отдел МВД России «Джанкойский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрирован ответчик. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, который на основании решения Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. После этого ответчик перестал проживать по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в 

<

адрес>. Ответчик с заявлением о разделе совместно нажитого имущества не обращался. Считает, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратил право быть собственником данного имущества. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета не желает. Эти обстоятельства нарушают её права. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала полностью, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом. Ответчик в квартире после развода не проживает, бремя содержания не несет. Она опасается, что ответчик вселиться обратно. Ранее между ними возникали конфликты на почве злоупотребления ответчиком алкоголем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного слушания, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

МО МВД России «Джанкойский» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного слушания. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений. Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Отношения собственности на жилое помещение регулируются главой 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Вопросы пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, содержатся также в статьях 30, 31 ЖК РФ. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 13) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, стороны совместно приобрели в собственность квартиру 

<

адрес>. 

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д.13).

Факт приобретения квартиры в период брака, и режим совместно нажитого имущества истцом не отрицается.

Усматривается, что решением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. 

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся также доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> приобретена сторонами в период брака, соответственно она является их совместной собственностью в равных долях. К тому же решений о разделе совместно нажитого имущества супругов не имеется, что также подтверждает факт владения сторонами спорной квартиры в равных долях в не зависимости от того на кого из сторон оформлено право собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Учитывая, что ответчик в равной мере, как и истец, в настоящее время является собственником спорного имущества, а не бывшим членом семьи истца, его права как собственника в отношении спорного имущества не прекращены, оснований для признания его утратившим права пользования собственным жилым помещением не имеется.

Доводы истца относительно того, что только она несет бремя содержания спорного имущества, что также является основанием, для признания ответчика утратившим право пользования спорным имуществом, суд находит несостоятельными, поскольку не лишает её возможности обращения в суд с требованиями о компенсации понесенных расходов.

В связи с отказом в удовлетворении иска понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд, - 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица Межмуниципальный отдел МВД России «Джанкойский» о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 22.07.2020 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко