Дело №2-805/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1

при секретаре Пинигиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чжан Юэ Ин к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира и земельный участок, находящиеся 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована, но не проживает жена её умершего внука 11 – ФИО2 Ответчик не является членом её семьи. В феврале 2019 года ответчик забрала свои вещи и выехала на постоянное место жительства к своим родителям в 

<

адрес>. Таким образом, никаких вещей ответчика в квартире нет. Истец решила продать квартиру, однако не имеет возможности этого седлать, так как в ней зарегистрирована ответчик, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения. Квартира пуста и подготовлена к продаже. 

На основании ст.ст.209, 302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой №

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время проживает с дочерью, в квартире, где зарегистрирована ответчик, вещей нет, дом пуст.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, копию иска, направленную истцом получила, что подтверждается отчетами отслеживания почтовых отправлений.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, сведениями Росреестра. Ответом на запрос МО МВД России «Карасукский» подтверждается довод истца о том, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 06.02.2012 г. по настоящее время. 

Из показаний свидетеля 12 следует, что ранее квартира принадлежала её брату – 13., который прописал своего сына 14 и ответчика в квартире. Четыре года назад брат умер, истец не стала выселять внука с ответчиком. В феврале 2019 года ответчик ушла из квартиры и больше не пыталась в ней вселиться. Сейчас квартира стоит пустая, без мебели. Истец никогда одной семьей с внуком и ответчиком не проживала.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в квартире не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие её права, ответчиком никаких доказательств и возражений, свидетельствующих о наличии какого-либо права на жилое помещение и сохранение регистрации в нем не представлено..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 года.

СУДЬЯ: подпись