Дело 2-17/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2020 года г. Поронайск Сахалинской области 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца ФИО1 Ен Сук, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Ен Сук к администрации Поронайского городского округа о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Ен Сук обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о включении имущества в наследственную массу, в обоснование указав, что дата умер ее муж *16. При обращении к нотариусу для принятия наследства стало известно, что отсутствует договор купли-продажи дома, расположенного в *, принадлежащего умершему на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением * от дата , выданным Бюро технической инвентаризации Поронайского городского Совета народных депутатов. Из ответа ГБУ «ГИСО» от дата следует, что в его архивных фондах данный договор также отсутствует. В связи с чем, она не может вступить в права наследования на дом. Поэтому просит в судебном порядке включить в состав наследства, оставшегося после смерти дата *15, * в *. 

В судебном заседании ФИО1 Ен Сук исковое требование поддержала по основаниям изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Поронайского городского округа, надлежащим образом извещенный, в судебном заседании не присутствовал, в ходе предварительного судебного заседания выразила несогласие с исковым требованием в виду отсутствия доказательств принадлежности на праве собственности умершему спорного объекта и каких-либо у него прав на земельный участок под домом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом, истец ФИО1 Ен Сук является супругой *4, дата года рождения, умершего дата .

дата ФИО1 Ен Сук подано заявление нотариусу Поронайского нотариального округа о принятии наследства по закону, оставшегося после умершего супруга, в том числе в виде дома, находящегося по адресу: *. 

В рамках наследственного дела нотариусу Поронайского нотариального округа поданы заявления *6 об отказе от наследования причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти *5, в пользу его супруги ФИО1 Ен Сук.

Из пояснений ФИО1 Ен Сук и искового заявления следует, что нотариус не может выдать ей свидетельство о наследстве на спорное имущество при отсутствие договора купли-продажи дома, на который указанно в регистрационном удостоверении, выданном Бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства Поронайского городского Совета народных депутатов, подтверждающем право собственности *7 на дом.

Согласно выписке из ЕГРН от дата данные о правообладателе на индивидуальный жилой дом, дата года постройки, расположенный в *, отсутствуют.

Из справки ГБУ * «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» усматривается, что согласно данным по состоянию на дата , содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за учреждением, сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Поронайским бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства Поронайского городского Совета народных депутатов дата выдано регистрационное удостоверение * о том, что домовладение * по * в * зарегистрировано по праву собственности за *8 на основании утерянного договора купли-продажи от дата .

Вместе с тем, из технического паспорта на жилой дом по * в *, составленного на дата , инвентарный *, реестровый *, следует, что собственником дома являлся *9 сведения о котором перечеркнуты и вписан в качестве собственника *10 без ссылки на какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие приобретение и переход права собственности на объект недвижимости. В разделе характеристика строений и сооружений указан год постройки объекта – дата , наименование «летняя дача», имеющая пристройку.

Согласно пояснениям истицы, данным при рассмотрении дела, * в * приобретался родителями ее умершего супруга по договору купли-продажи, который утрачен. После родителей домом стал пользоваться *11, им был снесен старый дом и выстроен на участке новый. Кроме регистрационного удостоверения от дата и технического паспорта на жилой дом, составленного на дата , иных документов на строение не имеется. Ее супруг оплачивал налог на строение и земельный налог, что подтверждается извещениями, квитанциями и чеками за дата года.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от дата года у *12 не могло возникнуть право собственности на * года постройки, документов на строительство которого либо реконструкцию старого дома по * в *, суду не представлено и наличие таковых не установлено.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спорные самовольные постройки не являются имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, они не могут быть включены в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из информации администрации Поронайского городского округа, земельный участок под дом по вышеуказанному адресу, расположен на землях, находящихся в государственной неразграниченной собственности, сведения о правообладателе земельного участка в реестре арендаторов земельных участков и базе отдела архитектуры и землепользования администрации Поронайского округа отсутствуют.

Принимая во внимание, что покупателем по утраченному договору купли-продажи спорного имущества от дата *13, дата года рождения, не являлся, доказательств перехода к нему права собственности на домовладение по указанному адресу, а также доказательств регистрации за ним права на выстроенный в дата году дом в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового требования о включении спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти *17

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска ФИО1 Ен Сук к администрации Поронайского городского округа о включении * в * в наследственную массу, открывшуюся после смерти дата *14, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

В окончательном виде решение суда постановлено 10 февраля 2020 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова