Дело № 2-1090/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.

с участием

прокурора – старшего помощника Ивановского межрайонного прокурора Крюкова В.А.,

представителя ответчика ЖСК «Молодежный-2» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановского межрайонного прокурора, выступающего в интересах неопределенного круга лиц, к ЖСК «Молодежный-2» о возложении обязанности по осуществлению текущего ремонта

УСТАНОВИЛ:

Ивановский межрайонный прокурор, выступая в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежный-2» о возложении обязанности по осуществлению текущего ремонта.

Исковые требования обоснованы тем, что Ивановской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, его эксплуатацию и обслуживание. В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства со стороны ЖСК «Молодежный-2»при управлении многоквартирным домом № 57 по ул. Кочетовой г. Кохмы Ивановской области. Установлено, что ЖСК «Молодежный-2» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения требования ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, пп. 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так, в нарушение указанных норм действующего законодательства не соблюдается периодичность косметического ремонта подъездов, в частности, на лестничных площадках в подъездах №№ 1 и 4 на стенах имеются сколы, отдельными местами отслоена окраска стен. В связи с указанными обстоятельствами прокурор просит обязать ЖСК «Молодежный-2» осуществить текущий ремонт стен лестничных площадок в подъездах № 1 и № 4 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор – старший помощник Ивановского межрайонного прокурора Крюков В.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Молодежный-2» председатель ФИО1 иск не признал. Представитель ответчика не оспаривал обязанности ЖСК по проведению текущего ремонта подъездов, однако в заявленный прокурором срок, в течение которого ответчик должен провести соответствующий ремонт, исполнить свою обязанность ответчик не сможет ввиду отсутствия денежных средств. Представитель объяснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на текущем счете находится 31933,64 рублей, имеется задолженность перед МУПП «Кохмабытсервис» в размере 171241 рубля, энергосбытовой компанией – в размере 54735,80 рублей, ИП ФИО4 – в размере 60 0000 рублей. В настоящее время осуществить текущий ремонт подъездов № 1 и № 4 невозможно по экономическим соображениям и нецелесообразно, все пять подъездов жилого дома требуют капитального ремонта с заменой оконных блоков, капитальный ремонт планируется на 2018 год при поступлении достаточных средств на специальный счет по капитальному ремонту.

Выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Жилищно-строительный кооператив «Молодежный-2» является действующим юридическим лицом, находится по адресу: 

<

...> (л.д. 13-15). Согласно данным с сайта Реформа ЖКХ жилой дом, расположенный по адресу: ЖСК «Молодежный-2» находится под управлением ЖСК «Молодежный-2» (л.д. 16).

Согласно акту осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, составленного в ходе проверки ст. помощником Ивановского межрайонного прокурора Крюковым В.А., в подъезде № 1 на стенах лестничной площадки имеются сколы и выщербины, отслоения краски, отсутствует информация об управляющей организации, органах местного самоуправления, аварийных службах и контактных телефона, имеется свободный доступ на чердачное помещение, отмостка в районе подъездов 1 и 2 отсутствует, вентиляционное окно в фундаменте возле подъезда № 2 открыто, в связи с чем имеется доступ в подвальное помещение дома, в подъезде № 4 на лестничной площадке 1-2 этажей имеются сколы, выщербины, следы отслоения краски. Суду представлены фотографии установленных прокурором недостатков (л.д. 9, 10-12).

Из представленного ответчиком ЖСК «Молодежный-2» справки следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на текущем счете находится 31933,64 рублей, имеется задолженность перед МУПП «Кохмабытсервис» в размере 171241 рубля, энергосбытовой компанией – в размере 54735,80 рублей, ИП ФИО4 – в размере 60 0000 рублей. Ответчиком также представлены договоры, заключенные ЖСК «Молодежный-2» на ремонт инфраструктуры многоквартирного дома.

Согласно ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе– управление жилищным кооперативом. В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом указанный кооператив может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

Порядок содержания общего имущества установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170. В соответствии с п 3.2.1 указанных правил содержание лестничных клеток включает в себя техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования) 

Из объяснений сторон и представленных суду доказательств следует, что ответчик ЖСК «Молодежный-2» обязан выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Однако надлежащим образом ответчик данной обязанности не выполняет, что подтверждается актом осмотра жилого дома, проведенного в рамках прокурорской проверки, необходимость проведения работ по устранения недостатков, указанных в акте, ответчиком не оспаривается. В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований о возложении на ответчика ЖСК «Молодежный-2» обязанности по осуществлению текущего ремонта стен лестничных площадок в подъездах № 1 и № 4 указанного многоквартирного дома, заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого ответчик ЖСК «Молодежный-2» должен исполнить возлагаемую на него обязанность, суд приходит к выводу, что исходя из представленных ответчиком доказательств недостаточности денежных средств необходимых для проведения соответствующих работ, данный срок может быть увеличен до 6 месяцев.

В силу положений ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с тем, что прокурор в соответствии с положениями пп. 9 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ЖСК «Молодежный-2» как с проигравшей стороны в бюджет г.о. Кохма Ивановской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей исходя из требований неимущественного характера.

На основании изложенного и ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановского межрайонного прокурора, выступающего в интересах неопределенного круга лиц, к ЖСК «Молодежный-2»о возложении обязанности по осуществлению текущего ремонта удовлетворить.

Обязать ЖСК «Молодежный-2» осуществить текущий ремонт стен лестничных площадок в подъездах № 1 и № 4 многоквартирного дома № 57 по ул. Кочетовой г. Кохма Ивановской области в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ЖСК «Молодежный-2» в бюджет г.о. Кохма Ивановской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2017 года