50RS0042-01-2021-004267-04

Дело № 2-3421/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года город Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., 

при секретаре судебного заседания Харитоновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, прекращении регистрации по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-4).

Представитель истца администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилой комнаты 

<

...> кв.м. Постановлением руководителя администрации городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № установлен срок расселения указанного аварийного многоквартирного жилого дома – до ДД.ММ.ГГГГ В связи с выселением из указанного жилого помещения ответчикам предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение – квартира общей площадью 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> доме-новостройке, приобретенная администрацией Сергиево-Посадского городского округа в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако И-вы от предложенного жилого помещения отказались, до настоящего времени в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на предложенное жилое помещение не обращались, в связи с чем, ответчики подлежат выселению в судебном порядке. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> прекратить регистрацию ответчиков по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в письменном отзыве (л.д. 40-42). Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Сергиево-Посадской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 68). На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № отдельную комнату общей площадью 

<

...>,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10).

На основании постановления главы городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для расселения указанного дома – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Постановлением главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утверждена муниципальная программа муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», в соответствии с которой жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Положениями ст. 85 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В порядке компенсации взамен жилого помещения в аварийном доме ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение – 

<

адрес> жилом доме-новостройке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

ФИО1 направил в адрес Администрации Сергиево-Посадского городского округа заявление, в котором отказался от предложенного для переселения жилого помещения, указав, что предоставленная жилая площадь не достаточна для проживания ФИО1 совместно с дочерью (л.д. 23).

Из акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что предложенное ответчикам жилое помещение – 1-комнатная квартира расположена на 3 этаже крупнопанельного многоквартирного 

<

...>-этажного дома, имеется водопровод, канализация. Жилое помещение пригодно для проживания и готово к заселению граждан (л.д. 25).

Таким образом, предоставленная ответчикам в порядке компенсации квартира отвечает требованиям закона, является благоустроенной, равнозначной освобождаемой, поскольку по смыслу ст.89 ЖК РФ под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, 

- отвечает установленным требованиям,

- находится в границах данного населенного пункта.

В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах 

<

адрес>, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу расселения, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 

<

...> кв.м., что превышает общую площадь занимаемого в настоящее время ответчиками жилого помещения, жилое помещение является благоустроенным, с центральным водоснабжением, канализацией.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания, поскольку заключить договор на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, прекращении регистрации - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова