№2-246/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 г. г.Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Витлицкой И.С. 

При секретаре: Дубинкиной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании в равных долях права собственности на долю жилого дома,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области ( с учетом уточненных требований) о признании в равных долях права собственности на жилое помещение № расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположена принадлежащая им часть домовладения №, которая значится как 

<

адрес>. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области о 26.11.2012 года было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и за ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 собственником данной части жилого дома является ФИО4. Зарегистрировать свое право собственности на спорную часть жилого дома во внесудебном порядке они не имеет возможности, поскольку выписка из похозяйственной книги правоустанавливающим документом не является, короме того, при вынесении вышеуказанного решения суда от 26.11.2012 года вопрос о праве на принадлежащую им долю жилого дома разрешён не был.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству представителя ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области просит провести судебное заседание без участия их представителя. 

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление с просьбой о рассмотрения иска в её отсутствие, требования истцов поддерживает. 

В соответствии с п. 1 ч.1 ст.2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, п.п. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10). Из представленных документов, судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги учёта № администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 06.12.2018 г. № 1161 следует, что часть жилого 

<

адрес> принадлежит ФИО3, а часть жилого 

<

адрес> принадлежит истцам в равных долях.(л.д. 19).

Согласно выписки из ЕГРН представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.8).

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области, от 26.11.2012 года было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.(л.д.28). На основании данного решения суда ФИО3 получила свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную часть жилого дома(л.д.37) 

Из представленного наследственного дела № 30/2018 открытого к наследству умершей ФИО3 следует, что наследство приняла её дочь ФИО4. Кроме того, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.( л.д. 65)

Из технического паспорта спорного объекта недвижимости, составленного ГУПТИ Тамбовской области по данным инвентаризации от 02.11.2011 года усматривается, что его общая площадь составляет 53 кв.м.(л.д. 15) 

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 года представленного истцами по данному делу о возможности выделения части помещения в натуре следует, что в результате проведенного обследования установлено, что часть дома «помещение» (комн.№№ 4,5,6,7, лит. III), подлежащая выделу в натуре, является полированным жилым помещением дома, отделенным от смежных комнат соседнего жилого помещения глухой деревянной капитальной стеной, опирающейся на фундамент, обеспечена отдельным выходом на земельный участок. Расположение жилого дома на земельном участке соответствует градостроительным нормам СП42. 13330.2011, расстояние до границы участка не менее 3,0м. Выдел в натуре части «помещение» (комн.№№ 4,5,6,7,лит. III) не приводит к нарушению градостроительных норм. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.6.3 к домам высотой до двух этажей требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Выдел в натуре части «помещение» (комн.№№4,5,6,7, лит. III) не приводит к нарушению норм пожарной безопасности. Выдел в натуре части «помещение» ( комн.№№ 4,5,6,7, лит. III ) никак не связан с проведением строительных работ, воздействием на строительные конструкции, все конструктивные параметры и эксплуатационные качества строительных конструкций сохранены. Глухая деревянная оштукатуренная капитальная стена, опирающая на фундамент и отделяющая часть «помещение» (комн.№ № 4,5,6,7, лит. III) от смежных комнат соседнего жилого помещения обладает достаточной степенью звукоизоляции. Категория текущего технического состояния строительных конструкций согласно СП13-102-2003 - работоспособное. Выдел в натуре части «помещение» (комн.№ № 4,5,6,7, лит. III) не приводит к нарушению строительных норм, не создает угрозы жизни и здоровью людей при эксплуатации и не нарушает ст. 11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №384-Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений». В результате выдела в натуре части «помещение» (комн.№№ 4,5,6,7, лит. III) назначение помещений (жилое) не изменяется и не создает опасности для экологического состояния окружающей среды, жизни и здоровья граждан, растений и животных. Выдел в натуре части «помещение» (комн.№ № 4,5,6,7, лит. III) не приводит к нарушению охраняемых законом прав других лиц. Эксплуатация систем инженерного обеспечения и учет потребляемых ресурсов выделяемого помещения ведется независимо. Следовательно, выдел в натуре части «помещение» ( комн.№ № 4,5,6,7, лит. III ) жилого дома по 

<

адрес> № в 

<

адрес> возможен.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части жилого дома в натуре - не имеется. Кроме того, из представленного плана границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> следует, что спорная часть жилого дома находится в его границ и не нарушает чьих-либо прав.(л.д.26)

Принимая во внимание, что указанным выше решением суда право общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> № в 

<

адрес> было прекращено, то признание права собственности на спорный объект недвижимости как отдельную часть жилого дома за истцами возможно. 

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 –удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях право собственности на жилое помещение № расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53 кв.м. (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по по состоянию на 02.11.2011 года)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02. 2019 года.

Судья : И.С. Витлицкая