№ 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи ФИО10

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, третье лицо: ФИО11, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли - продажи и свидетельства о государственной регистрации права №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ истица произвела регистрацию ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном домовладении.

В середине ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО1 не снимаясь с регистрационного учета, выехал из указанного домовладения по неизвестному ей адресу и по настоящее время в доме не проживает. Все расходы и затраты на содержание домовладения, в том числе и коммунальные платежи оплачивает истица, никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, в домовладении истца его вещей нет, каких-либо претензий по вселению в данное домовладение ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время не предъявлял. 

Обратиться к ответчику с требованием, в добровольном порядке сняться с учета, истица не имеет возможности, за неизвестностью места проживания ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ г. истица обратилась в 

<

данные изъяты> с заявлением о снятии ФИО1 с регистрационного учета.

После чего истица получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № от заместителя начальника отдела по вопросам миграции 

<

данные изъяты> майора полиции ФИО8 с разъяснением, что она самостоятельно без личного присутствия ответчика обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета не может, так как отсутствует его согласие и заявление о снятии с per. учета. В полученном ответе в соответствии с п. 54 Административного регламента утвержденного приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ. №, указано, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истица просит суд вынести решение, которым прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением-домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик являлся знакомым ее супруга, и по его просьбе, в связи с освобождением из мест лишения свободы, просил прописать его. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФИО12, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном домовладении, согласно сведениям из представленной в материалы дела копии домовой книги зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчика не возможно. Последнее известное место жительства ответчика -это адрес по которому он зарегистрирован: 

<

адрес>.

Ответчик совместно с истицей и членами его семьи не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Бремя оплаты за коммунальные услуги не несет.

Регистрация в принадлежащем истице на праве долевой собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик была вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет. 

Факт того, что ФИО1 не проживает в домовладении принадлежащем истице, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО3.

Так свидетель ФИО3 пояснила суду, что является соседкой ФИО4 знает ее на протяжении длительного времени. ФИО1 она никогда не видела и не знает, со слов ФИО4 ответчик был зарегистрирован в ее домовладении в ДД.ММ.ГГГГ года, а в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 выехал из указанного домовладения по неизвестному адресу и по настоящее время в доме не проживает, но не выписался из него. Также свидетель пояснила, что часто бывает в гостях у истицы, каких-либо вещей принадлежащих ответчику и его самого она не видела.

Суд принимает показания свидетеля и считает возможным положить в основу решения, как одно из доказательств, так как ФИО3 не является лицом, заинтересованным в исходе рассматриваемого дела.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, членом её семьи в настоящее время не является, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не нес, следовательно, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением - домовладением № про 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.