по делу № 2-4766/2018 19 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г. 

при секретаре Дорониной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дружногорского городского поселения ГРМ ЛО, Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, обязании поставить на кадастровый учет, обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. 

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 42,0 кв.м, 1954 года постройки. Указанный жилой дом принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство было зарегистрировано в Сиверском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцев нет. Других документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом, у истца не имеется. Постановлением Администрации Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области жилому дому был присвоить адрес: 

<

адрес> 2018 году истец обратился в Гатчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на данный жилой дом, но истцу было отказано в осуществлении кадастрового учёта, поскольку в составе документов отсутствует копии документов, подтверждающие разрешение на осуществления строительства, или документ подтверждающий факт отсутствия разрешения на строительство. В связи с вышеизложенным, оформить право собственности и поставить на кадастровый учёт жилой дом во внесудебном порядке истцу не предоставляется возможным, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, возражения на иск не представили. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановлении Главы администрации Сиверской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2193 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10,42-44).

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 42,0 кв.м, 1954 года постройки, о чем в материалы дела представлен технический план (л.д. 15-28).

Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированом в Сиверском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как следует из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 42,0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совладельцев нет (л.д. 14).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 46).

Истец обратилась в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, однако ей было отказано в осуществлении кадастрового учёта, поскольку в составе документов отсутствует копии документов, подтверждающие разрешение на осуществления строительства, или документ подтверждающий факт отсутствия разрешения на строительство (л.д. 31 об.).

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно экспертному заключению № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам и правилам, данное строение соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам и его использование возможно для постоянного проживания (л.д. 58-68).

Сторонами ходатайство о проведении судебной экспертизы не заявлено, доводы, по которым суд может подвергнуть сомнению выводы, сделанные в Заключении экспертом, не приведены, а потому суд оценивает данное экспертное заключение как допустимое доказательство по рассматриваемому делу и полагает возможным принять его за основу при рассмотрении данного спора, поскольку оно отвечает требованиям допустимости, составлено специалистом, имеющим высшее техническое образование, имеющим право самостоятельного производства экспертизы, соответствующий стаж экспертной работы, а так же составлен на основании непосредственного осмотра объектов исследования.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что отсутствуют основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на жилой дом, поскольку право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, используется по назначению, соответствует градостроительным нормам и правилам, и поскольку иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дружногорского городского поселения ГРМ ЛО, Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, обязании поставить на кадастровый учет, обязании зарегистрировать право собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП 

<

данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

право собственности на жилой дом, 1954 года постройки, общей площадью 68,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации в государственном кадастровом учёте объекта недвижимости: жилого дома, 1954 года постройки, общей площадью 68,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2018 года.

Судья: