Дело № 2-732/2025 строка 204 г

36RS0035-01-2025-000799-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 06 августа 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В., 

при секретаре Новиковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в связи с тем, что в Коминтерновском районном отделении судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области на исполнении находится сводное исполнительное производство по должнику №-СД, на общую сумму задолженности 329 622.24 руб. взыскиваемую в пользу Федеральной налоговой службы. На 17.02.2025 остаток задолженности по сводному исполнительному производству по налоговым платежам в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Воронежской области составляет 313 725.73 руб.

Истец указывает, что требования взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Воронежской области на данный момент не удовлетворены. От добровольного исполнения судебных актов должник уклоняется. В рамках сводного исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества должника. Судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют; согласно ответу ГИБДД, за должником автотранспортных средств не зарегистрировано.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся: земельный участок, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый номер объекта: №.

В ходе исполнения исполнительного документа, на имущество, принадлежащее ФИО2, был наложен арест.

ФИО2 имел возможность трудоустроиться и начать добровольную выплату по исполнительному листу, однако этого сделано не было. Указанное свидетельствует о том, что должник мер к добровольному исполнению обязательств по денежным взысканиям не предпринимает.

Истец считает, что для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе необходимо обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец судебный пристав-исполнитель Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №15 по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно п.1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании судебных приказов № 2а-2549/6 от 17.11.2021, № 2а-2985/6-24 от 12.09.2024, № 2а-2455/2023 от 05.09.2023, № 2а-1561/6-24 от 25.04.2024, № 2а-692/6-24 от 20.03.2024, выданных мировым судьей судебного участка № 6 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с ФИО2 взыскана задолженность в общей сумме 340 755,86 руб. в пользу Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Воронежской области.

Судебным приставом-исполнителем Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области 10.10.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №-СД составляет 324 859,35 рубля (л.д. 9, 19, 34-38).

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность ФИО2 перед взыскателем не погашена.

Как видно из материалов дела, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости 05.03.2025 № КУВИ – 102/2025-365409028, от 30.05.2025 № КУВИ – 001/2025-114877207, № КУВИ – 001/2025-114877206 ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Также ФИО2 на основании договора купли-продажи от 31.03.2015, акта приема-передачи от 31.03.2015, соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

...> участок 18 б (л.д. 10-14,46-65). 

Таким образом, поскольку ФИО2 до настоящего времени не исполнены требования исполнительных документов, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, а также то, что ответчик является собственником указанных земельных участков, имеются основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие должнику на праве собственности на земельные участки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области от 23.01.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельных участков, принадлежащих ФИО2 (л.д. 30-31). 

При этом суд учитывает длительность неисполнения должником судебных актов, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Ответчик, являясь собственником земельных участков, имеет задолженность на основании вступивших в законную силу судебных актов, и возможность реализации земельных участков непосредственно связана с обращением на них взыскания только на основании судебного решения.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику ФИО2, судом не установлено, указанные земельные участки, не включены в перечень имущества, установленный ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» от 17.11.2015 № 50 предусмотрено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ. Согласно п. 7 ст. 85 названного Закона – оценка имущества может быть обжалована сторонами исполнительного производства. 

Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Таким образом, установление продажной цены земельных участков в судебном порядке не предусмотрено нормами материального права. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику. Обращение судом взыскания на принадлежащие ФИО2 земельные участки не нарушает баланса интересов сторон и прав должника.

С учетом изложенного суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского районного отделения судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> а, для погашения задолженности по исполнительному производству №-СД.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для погашения задолженности по исполнительному производству №-СД.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025