27RS0015-01-2024-001707-38

№ 2-19/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М. 

при секретаре Ярош А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Факел» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Факел» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО1, которые являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с 01.01.2017 по 31.07.2024 образовалась задолженность в общей сумме 326266,88 рублей. 

Просили взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО «УК Факел» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 326266,88 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10656,67 рублей.

Определением от 25.11.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в связи с чем истец, с учетом изменения исковых требований просил: взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 30.01.2024г. в размере 307107,78 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10030,89 рублей; с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 31.01.2024 г. по 31.07.2024г. в размере 19159,10 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 625,78 рублей.

Определением от 20.03.2025 г. производство по гражданскому делу в части требований ООО «УК Факел», заявленных к ФИО3, прекращено.

Представитель истца ООО «УК Факел» в судебное заседание не прибыл, представив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Ответчики о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должна была обеспечить возможность получения ею почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что ею выполнено не было.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии определением Ванинского районного суда от 20.03.2025 года, и статьей 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Договор № 3 от 20.07.2017. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг). 

Согласно выписке из лицевого счета 22.08.2024 г., представленной ООО «Жилкомсбыт», копии поквартирной карточки, ответчик ФИО3 (с 03.07.1992 г.) совместно с сестрой ФИО1 (с 29.04.2004 г.) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района от 29.10.2024 г., ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Ванинского районного суда от 19.07.2024 г. по делу № 2-776/2024, вступившего в законную силу 01.10.2024 г., ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: с 11.03.2010г. по 30.01.2024 г. - ФИО3, с 31.01.2024 г. по настоящее время – ФИО2.

Из копии лицевого счета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома (

<

адрес>) за период с августа 2017 по 30.01.2024г. составляет 305607,78 рублей, пени 1500 рублей, за период с 31.01.2024 г. по 31.07.2024 г. – 18659,10 рублей, пени 500 рублей. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, в силу действующего законодательства, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена на их родителей.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в силу ст.ст. 210, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики несут обязанность по содержанию спорного имущества. 

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) подлежит взысканию в следующем порядке: с ФИО1 за период с 01.01.2017 г. по 30.01.2024г. в размере 305607,78 рублей; с ФИО2 за период с 31.01.2024 г. по 31.07.2024г. в размере 18659,10 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

Материалы дела также не содержат данных по проверке исполнения норм жилищного законодательства ООО «УК Факел», осуществляющим деятельность по управлению МКД при распоряжении денежными средствами граждан, поступившими в оплату коммунальных услуг, привлечении компании к административной ответственности за ненадлежащие оказание услуг, не представлены копии протокола общего собрания участников МКД по данным обстоятельствам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с августа 2017 по 30.01.2024г. - 1500 рублей, и за период с 31.01.2024 г. по 31.07.2024 г. - 500 рублей, суд приходит к выводу о ее соразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, пени подлежит взысканию в следующем порядке: с ФИО1 - 1500 рублей; с ФИО2 - 500 рублей. 

Итого в пользу ООО «УК Факел» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 307107,78 рублей (305607,78+1500), с ответчика ФИО2 – 19159,10 рублей (18659,10+500).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и абзаца 3 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года N 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ», сумма государственной пошлины в размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в следующем порядке: с ФИО1 - 10030,89 рублей; с ФИО2 - 625,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Факел» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017г. по 30.01.2024 г. в размере 307107 (триста семь тысяч сто семь) рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10030 (десять тысяч тридцать) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 31.01.2024г. по 31.07.2024 г. в размере 19159 (девятнадцать тысяч сто пятьдесят девять) рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 625 (шестьсот двадцать пять) рублей 78 копеек.

Ответчиками в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.