54RS0010-01-2019-003108-98

Дело №2-4421/2019

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

14 августа 2019 года город Новосибирск 

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи 

Коцарь Ю.А.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

с участием истца 

ФИО2

представителя истца 

ФИО3

представителей ответчиков 

ФИО4

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>, закрытому акционерному обществу «Новосибирскжилстрой-2», мэрии 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда, вселении, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>, ЗАО «Новосибирскжилстрой-2», мэрии 

<

адрес> и просил с учетом уточнений требований (л.д. 33):

- обязать мэрию 

<

адрес>, департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>, ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» предоставить его семье временное жилье на основании Закона РФ и вселить в общежитие маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>А в свободную комнату;

- взыскать с мэрии 

<

адрес> компенсацию морального вреда в размере 2000000 рублей;

- взыскать с департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес> компенсацию морального вреда в размере 2000000 рублей;

- взыскать с ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» компенсацию морального вреда в размере 2000000 рублей;

- взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ был принят в ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» на должность машиниста крана, уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока трудового договора. Он проживал со своей семьей в общежитии ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» по адресу: 

<

адрес> 1999 г., был прописан в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, также имел ордер на занятие комнаты в общежитии. Однако, спустя время, ему дали подписать краткосрочный договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ Он подписал его не глядя, не знал, что этот договор всего на один год. Полагает, что указанный договор коммерческого найма является недействительным, он был введен в заблуждение при подписании данного договора. Далее, общежитие, в котором он проживал, было признано аварийным, а он с семьей был выселен из данного общежития на основании решения Заельцовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает действия ответчиков неправомерными, ответчики должны были расселить аварийное жилье, предоставить ему жилое помещение маневренного фонда, что ими не было сделано.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований.

Представитель ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований по доводам письменного отзыва.

Представитель мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Истец просит обязать ответчиков предоставить ему жилое помещение маневренного фонда и вселить в общежитие маневренного фонда по 

<

адрес>А в свободную комнату.

Данные требования истца не подлежат удовлетворению в виду того, что истец не может быть отнесен к категории граждан, которые в силу закона имеют право на получение жилого помещения маневренного фонда.

Так, истец полагает, что жилое помещение маневренного фонда ему может быть предоставлено по п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса РФ как гражданину, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что Заельцовским районным судом 

<

адрес> было рассмотрено гражданское дело по иску ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из занимаемого помещения, по встречному иску о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Решением Заельцовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» были удовлетворены. ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 7. В удовлетворении встречного иска было отказано.

Данное решение суда было обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеет преюдициальное значение применительно к настоящему спору.

Данным решением суда установлено, что ФИО2 был вселен в 1999 г. в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната 7. 

ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для государственной регистрации права явились план приватизации государственного имущества строительного арендного треста «Новосибирскэилстрой-2» АОЗТ «Новосибирскжилстрой-2» - правопреемником строительного арендного треста «Новосибирскжилстрой-2», утвержденный 29.12.1992г., акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по тресту «Новосибирскжилстрой-2», акт оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по тресту «Новосибирскжилстрой-2», договор купли-продажи на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фондом федерального имущества и АОЗТ «Новосибирскжилстрой-2» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым покупатель приобрел в собственность имущество государственного предприятия, находящееся во владении покупателя по договору аренды с правом выкупа между ТСО «Новосибирскстрой» и строительным арендным трестом «Новосибирскжилстрой-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общежитие по адресу: 

<

адрес> было приобретено ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» в процессе приватизации государственного имущества.

Поскольку к моменту вселения ответчика ФИО2 в 1999 году 

<

адрес> в 

<

адрес>, используемый в качестве общежития, согласно плану приватизации, утвержденному председателем комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уже был включен в уставный капитал АОЗТ «Новосибирскжилстрой-2», суд пришел к выводу о том, что между ответчиком и истцом возникли договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством по договору коммерческого найма.

В 2015 году трудовые отношения между ФИО2 и ЗАО «Новосибирскжнлстрой-2» были прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» был заключён краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому, ответчику была предоставлена комната № до ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, у ФИО2 при заключении договора коммерческого найма жилого помещения возникла гражданская обязанность соблюдения условий указанного договора и, как следствие, после окончания срока действия этого договора обязанность освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, что не было им выполнено.

В соответствии с Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия многоквартирного жилого дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Поскольку ответчик проживал в спорном аварийном жилом помещении по договору коммерческого найма, срок договора коммерческого найма истек, и ответчик не освобождал жилое помещение в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции, суд пришел к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего спора.

Таким образом, поскольку ранее судом было установлено, что истец занимал жилое помещение в общежитии по 

<

адрес> на условиях договора коммерческого найма и жилой дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, истцу не может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда по п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса РФ, поскольку предусмотренная указанной нормой гарантия подлежит распространению только на лиц, которые занимали жилое помещение, расположенное в подлежащем реконструкции жилом доме, по договору социального найма. В признании за истцом права пользования жилым помещением в общежитии по 

<

адрес> по договору социального найма было отказано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу не может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда по пунктам 2 и 3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что истец лишился жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка и заложены в обеспечение возврата кредита, либо доказательств того, что ранее занимаемое им единственное жилое помещение стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Также, истцу не может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда по п. 4 ст. 95 Жилищного кодекса РФ, поскольку истец не относится к категории граждан, которым в силу закона предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

На основании изложенного, требование истца о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и о вселении в общежитие по 

<

адрес>А не подлежит удовлетворению, поскольку оснований для предоставления истцу жилого помещения маневренного фонда не имеется.

Требование истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу пункта 1 статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. 

Согласно пункту 2 статьи 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Истец обосновывал требование о взыскании компенсации морального вреда нарушением ответчиками его жилищных прав, которое выразилось в том, что ответчики не предприняли мер по расселению аварийного жилья, не предоставили ему на период реконструкций жилого дома другое жилое помещение для проживания. 

Вместе с тем, жилищным законодательством не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в связи с нарушением жилищных прав. Иных доводов о том, какие нематериальные блага истца были нарушены ответчиками и в результате каких неправомерных действий ответчиков, истец в иске и в судебном заседании не привел. 

Требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежит удовлетворению как производное от требования о предоставлении жилого помещения, вселении и взыскании компенсации морального вреда. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес>, закрытому акционерному обществу «Новосибирскжилстрой-2», мэрии 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда, вселении, взыскании компенсации морального вреда – отказать. 

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ю.А. Коцарь