Дело № 2-1653/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 декабря 2019 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Селиной Н.Л. 

при секретаре Литвиненко Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником 

<

> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выбрано МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01.01.2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. Ответчик не исполняет обязательства и более трех месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01.08.2016 г. по 28.02.2019 г. за жилищные услуги составляет 13923,23 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2016 г. по 28.02.2019 г. составляет 46653,15 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» ФИО2.(доверенность л.д.22 оборот) на иске настаивала, пояснила согласно доводам, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался по месту своей регистрации (л.д. 10), заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 26,32). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчики извещены надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией МУП «ДЕЗ», также определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающие организации: ММПКХ, филиал «Озерскэнергосбыт», ОАО «УТСК» (л.д.15).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно справке МКЦ РЦ МУП «ДЕЗ» (л.д.10) в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила от 06 мая 2011 года N 354), коммунальная услуга по отоплению представляет подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленной температуры воздуха.

Согласно разъяснениям пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения. 

Из расчета задолженности, представленной в суд истцом следует, что задолженность ответчика в соответствии с его долей в праве собственности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, вывоза ТБО за период с 01.08.2016 г. по 28.02.2019 г. составляет 13923,23 руб. Также из расчета следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуги по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды составила за период с 01.08.2016 г. по 28.02.2019 г. 46653,15 руб. 

Представленный истцом расчет отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности, суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам.

Истцом плата начислено исходя из тарифов, определенных органом местного самоуправления:

- постановлением администрации Озерского городского округа № 2035 от 13.07.2015 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д. 16);

- постановлениями администрации Озерского городского округа № 1423 от 31.05.2017 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д. 17);

- постановлениями администрации Озерского городского округа № 3298 от 27.12.2018 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д. 18).

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 года по 28.02.2019 года составляет 27846,45 руб. и состоит из услуги управления – 971,80 руб., содержания и ремонта жилого помещения без учета затрат на капитальный ремонт- 14473,06 руб., вывоз твердых бытовых отходов- 2665,21 руб., обслуживание ВДГО- 474,85 руб., ВХО – 3260,44 руб., ХВС -2708,28 руб.,. ВХО ОДН – 802,70 руб., ХВС ОДН – 82,57 руб., электроэнергия ОДН -1322,55 руб., ВО ОДН- 187,19 руб., отопление – 38052,91 руб., ХВС – 7146,02 руб., вода хим.очищенная – 6084,42 руб., ВО- 15173,53 руб., ГВС – 28768,85 руб., ОДН ХВС – 18,50 руб., ОДН ВХО – 175,95 руб. (л.д.11-14).

Итого задолженность за жилое помещение составляет 27846,45 руб., за коммунальные услуги – 93306,29 руб.

1/2 доли составит: 13923,23 руб. и 46653,15 руб. соответственно. 

Представленный истцом расчет, принимается в основу решения, ответчиком не оспорен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2017,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за жилищные услуги за период с 01.08.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 13923,23 руб., за коммунальные услуги за период 01.08.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 46653,15 руб., расходы по госпошлине 2017,29 руб., а всего 62593 (шестьдесят две тысячи пятьсот девяносто три) руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.

Председательствующий - Н.Л.Селина 

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2019 г.