Дело № 2-538/2018 копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года город Ленск РС (Я) 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) 

в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., 

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли и определении места проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли и определении места проживания, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 06.10.2000 года сторонам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [АДРЕС] Просит суд определить доли в указанной квартире между сторонами равными и выделить в натуре: жилую комнату 16,1 кв.м. для проживания ФИО2, комнаты 13 кв.м. и 8,4 кв.м. для проживания ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признал, представил суду вариант мирового соглашения об определении размера долей жилого помещения между сторонами в размере 1/2 доли, и о произведении мены долей квартир, в соответствии с которым истцу будет принадлежать 1/2 доли квартиры [АДРЕС] (по 1/4 доли квартиры принадлежат дочерям истца и ответчика), а квартира по [АДРЕС] полностью будет принадлежать ответчику.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ" участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] года видно, что трехкомнатная квартира общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м. принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Как видно из технического паспорта, указанная квартира состоит из трех жилых комнат площадью 8,4 кв.м., 16,1 кв.м., 13,0 кв.м.

Как видно из пояснений истца и ответчика в судебном заседании, в спорной квартире никто из сторон не проживает. Доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой сторонами суду не представлено.

Требование истца об определении равных долей в праве собственности на указанную квартиру законны и подлежат удовлетворению.

В части требований истца об определения места проживания, суд учитывает следующее.

Ответчик, возражая против требований истца, представил вариант мирового соглашения, в котором предлагает произвести мену долей квартир, в соответствии с которым истцу будет принадлежать 1/2 доли квартиры по [АДРЕС] (по 1/4 доли квартиры принадлежат дочерям истца и ответчика), а квартира по [АДРЕС] полностью будет принадлежать ответчику.

Истец с указанным предложением ответчика не согласилась.

Считая доли в праве собственности на квартиру равными, по 1/2 (с чем согласен и ответчик), истец предлагает выдел помещений для пользования сторон не равный.

В связи с чем, указанные требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на квартиру по [АДРЕС] каждому.

В требованиях об определении места проживания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18 июня 2018 года.

Судья п/п Е.Н. Адзимова

Копия верна

Судья: