Дело № 2 – 2518/2018

УИД 24RS0024-01-2018-002662-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО2 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.Указанный дом был приобретен 27.08.1999г. по договору купли-продажи ФИО2 у ФИО3, дом расположен на двух земельных участках: земельный участок с кадастровым № площадью 428 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Другой земельный участок, с кадастровым №, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 24460 от 29.02.1996г., так как не был переоформлен в собственность ФИО2 при покупке дома. Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 641,76 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Канска ФИО4 (на основании доверенности от 03.04.2018г.) в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Канского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с письменными пояснениями на иск.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании личного участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, направив к дате судебного заседания заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также пояснив, что относительно удовлетворения иска она не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 Закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. 

Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, изначально спорный земельный участок площадью 641,76 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, из категории земель поселений, с целевым назначением использования земель – для индивидуального жилого дома.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, ФИО2 (мать истца) приобрела у ФИО3 3/5 доли жилого дома, общей полезной площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой – 48,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке размером 1 022,50 кв.м. 

После смерти ФИО2 её сын - истец ФИО1 принял наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м. (согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного свидетельства праве на наследство по завещанию, в последующем ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, назначение – жилое, общей площадью 64,8 кв.м., лит.А, по адресу: 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что указанный дом расположен на двух земельных участках: земельный участок с кадастровым №, площадью 428 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Земельный участок с кадастровым № по документам принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 641,76 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах не него отсутствуют.

Судом также установлено, что после смерти ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его мать - ФИО5 вступила в наследственные права, получила свидетельства о праве на наследство на денежный вклад с причитающимися процентами, находящийся в отделении Сбербанка № 

<

адрес> и земельный участок - 1/730 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ОАО «Луч» (бывшее АО «Родина»). При этом, как указывалось ранее, относительно заявленных истцом требований ФИО5 возражений не имеет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к ФИО2, таким образом, в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (ФИО3) перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО2, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования, а в последствии – к ФИО1, в порядке наследования. Учитывая, что ФИО2 своевременно не произвела регистрацию своего права на земельный участок в установленном порядке, вместе с тем, после ее смерти ее наследник по завещанию ФИО1 владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях, указанный земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признав за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Царевым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 641,76 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 октября 2018 года.

Судья А.М. Блошкина