РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Ибрагимовой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО4 к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что с 1997 года, в течение 20 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком № расположенным по адресу: 

<

адрес> Истец была принята в члены СНТ «Надежда», считала себя собственником земельного участка, облагораживала его. Прежний собственник земельного участка ФИО1 ФИО2, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году, не интересовался судьбой участка. Ответчики по делу ФИО7, ФИО8 являются наследниками ФИО9 

В связи с чем, просила суд признать за ней, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, уполномочила на представление своих интересов в суде ФИО10

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что о том, что собственник земельного участка ФИО1 ФИО2 умер, ей стало известно от наследников ФИО7 и ФИО8, которые не возражают против признания права собственности на земельный участок за истцом.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации МО «Трехпротокский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО11 ФИО2 в собственность на основании постановления администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области №141 от 13.11.1992, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №276 от 13.11.1992.

Установлено, что ФИО9 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки председателя СНТ «Надежда» следует, что ФИО3 с 1997 г. обрабатывает, владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Надежда», оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. 

Из сведений филиала ФГУБ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 24.11.2017 года сведения в ЕГРН о правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> участок №, отсутствуют.

Государственная регистрация прав на земельный участок не производилась.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из абзаца первого пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец с 1997 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком. Учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка. Наследники ФИО9 – ФИО8 и ФИО7 не высказали суду своих возражений относительно исковых требований истца. Иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли. Имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО4 к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО4 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья Богданова Е.Н.