Дело №2-469/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2019 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием прокурора Плишивченко К.О., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о выселении ФИО3 и ФИО4 из 

<

адрес>. без предоставления другого жилого помещения. 

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении кроме него зарегистрированы - его бывшая супруга ФИО3 и дочь ФИО4 По данному адресу ответчики не проживают более 20 лет, никаких личных вещей их в квартире нет. Ответчики бремя содержания жилья не несут, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время он желает распорядиться квартирой на правах собственника, регистрация ответчиков в ней препятствует этому. Добровольно с регистрационного учёта ответчики сняться не желают.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 10 сентября 2019 года на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО5 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласна.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении ответчиков, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии договором передачи квартир в долевую собственность граждан от 4 августа 1992 года в размере 1/2 доли в праве и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 15 января 2001г. в размере 1/2 доли в праве (л.д.4-7).

В соответствии с ответом ОМВД России по Усть-Катавскому городскому округу ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в 

<

адрес>.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ФИО3 не является членом его семьи, брак между ними расторгнут 27 января 2015г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9), ответчики добровольно выехали из его квартиры 20 лет назад, вещей в квартире их нет, какого - либо соглашения о праве проживания в квартире они не заключали. 

ФИО3 и ФИО5 фактически в квартире не проживают, членом семьи собственника квартиры не являются, однако остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.

В данном случае ответчики не ведут общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО2, взаимная поддержка друг другу не оказывается, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, членом семьи собственника не являются, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, не имеет возможности осуществлять свои права собственника, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Решение о выселении позволит ФИО2 снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 года