Дело № 2-1335/2019

76RS0022-01-2019-001262-85

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М., 

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1 В обоснование сослался на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире. Дом по указанному адресу находится в управлении истца. В настоящее время на стояке холодного водоснабжения дома может произойти аварийная ситуация, зафиксировано аварийное состояние данного стояка, проходящего через 

<

адрес>, для осуществления работ по его замене необходимо получить доступ в нижерасположенную 

<

адрес>, занимаемую ответчиком. Ответчик предоставление указанного доступа по требованию истца не обеспечил. В связи с этим, истец просил обязать ФИО1 предоставить АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» доступ к стоякам холодного водоснабжения, расположенным в 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире. Дом по указанному адресу находится в управлении истца.

Позиция истца об аварийном состоянии стояка холодного водоснабжения, требующая проведения ремонтных работ по его замене, в том числе, из помещений 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, подтверждается актом обследования 

<

адрес>, расположенной над квартирой ответчика. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общедомового имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования … для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, в силу указанных положений закона, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Действия ответчика по воспрепятствованию управляющей организации в доступе в квартиру для проведения ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения нарушают права иных жильцов, влекут угрозу причинения вреда как их личному имуществу, так и общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчик, в свою очередь, доказательств обратного суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» доступ к стоякам холодного водоснабжения, расположенным в 

<

адрес> для проведения необходимых ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Д.М. Русинов