Дело № 2-145/2017

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г.Обь Новосибирской области 

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Пучкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рассчетно-Кассовый Центр» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 228 127 рублей 87 копеек, пени в размере 66 841 рубль 02 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 150 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. При этом, ссылается на положения ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ДеЗ-2» с ДД.ММ.ГГГГ. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии, на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и судебном порядке задолженности, имеющейся у должников ООО «УК ДеЗ-2» с правом взыскания судебных расходов. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора и текущий ремонт дома и другие услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. В связи с чем Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» вынуждена нести убытки и за свой счёт оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составлял 190 383,29 рублей.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 190 383,29 рублей, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ, и госпошлины при обращении в суд в размере 2 504 рублей. На основании поданных ответчиком возражений по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

Задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 127,87 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, просил иск в части взыскания задолженности, пени и судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить по основаниям, в нем изложенным. Уточнил иск в части взыскания расходов на представителя, уменьшив сумму до 5 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом через ответчика ФИО2, однако в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не подала.

Представитель третьего лица ООО УК «Техстрой» – ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение по усмотрению суда.

Представитель МУП «Теплосервис» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель АО «Аэропорт Толмачево» не явился, проситл рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое им помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 127, 87 рублей, а также пени в размере 66 841, 02 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, выпиской из домовой книги.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представителем суду представлена доверенность, квитанция к расходному кассовому ордеру на 5 000 руб., а также договор на оказание юридических услуг. Учитывая сложность дела, участие представителя в подготовке искового заявления, участие в судебном заседании, принцип разумности и справедливости, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Руководствуясь ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый центр» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, солидарно в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 228 127 рублей 87 копеек, пени в размере 66 841 рубль 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 150 рублей, расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей, всего 306 118 (триста шесть тысяч сто восемнадцать) рублей 89 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в материалах дела №2-145/2017 Обского городского суда