Дело № 2-2674/23

50RS0052-01-2024-001624-79

Решение

 в окончательно форме изготовлено 09.01.2025

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года Московская область, г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации г.о. Щелково Московской области, ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково Московской области об установлении факта принятия ФИО1 ФИО16 наследства, о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что за ним закреплен земельный участок площадью 1210 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, в границах территории 

<

адрес> Кадастровый номер земельного участка №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Участок 800 кв.м. был закреплен за отцом истца ФИО1 ФИО17 постановлением 

<

адрес> совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 01.06.1992 года №, который он передал истцу. В дополнение к этому участку распоряжением 

<

адрес> от 19.06.1998 года № истцу был выделен земельный участок площадью 400 кв.м. Истец пользуется данным участком площадью 1210 кв.м около 30 лет, оплачивает за него земельный налог. 

Данный участок входит в границы землеотвода потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств 

<

данные изъяты> истец также своевременно оплачивал целевые и членские взносы потребительскому кооперативу.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1210 кв.м.

На проекте упорядочения территории 

<

адрес> спорный земельный участок обозначен как участок №, что подтверждается Справкой о принадлежности данного участка истцу. 

Истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково за получением услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена», однако 10.07.2023г. в предоставлении государственной услуги ему было отказано. 

Просит установить факт принятия ФИО1 ФИО18 наследства после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также с учётом проведенной по делу экспертизы установить границы земельного участка общей площадью 1188 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, подготовленных экспертом по Варианту 2, признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Основания возникновения права собственности на имущество установлены законом. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления № 10/22).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, за ФИО1 ФИО22 постановлением 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> от 01.06.1992 года № закреплен земельный участок 0,08 га в 

<

адрес> (л.д. 10). 

Также усматривается, что ФИО2 в дополнение к этому участку распоряжением 

<

адрес> от 19.06.1998 года № был выделен земельный участок площадью 400 кв.м (л.д. 9).

Как следует из ответа на судебный запрос ЦГАМО, в книге регистрации земельных участков за гражданами, не проживающими на территории земельного участка 

<

адрес> за 2002-2012 годы, значится ФИО2 с земельным участком 0,04 га в пользовании. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открыто наследственное дело, наследниками призваны сыновья - истец ФИО2 и ответчик ФИО3, в чью пользу отказалась от наследства жена наследодателя ФИО23

Исходя из изложенного, ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО4, посредством обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства, в связи с чем, в его пользование перешел земельный участок, выделенный наследодателю Постановлением сельской администрации в 1992 г., вошедший в силу вышеприведенных норм права в наследственную массу. 

Таким образом, в пользовании у истца находится земельный участок площадью 1210 кв.м., в подтверждение пользования которым истцом в материалы дела представлены налоговые уведомления и квитанции об уплате налога на земельный участок с кадастровым № (л.д. 13-29).

Для разрешения спора судом по ходатайству истца в порядке ст.79 ГПК РФ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

С учетом проведенных исследований на обозрение суда представлено два варианта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вариант №1 представлен с учетом местоположения фактического ограждения, а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь объекта экспертизы по данному варианту составляет 1255 кв.м.

Вариант №2 представлен с учетом местоположения границ населенного пункта 

<

адрес>, Московского учебно-опытного лесничества в Московской области и фактического ограждения объекта экспертизы, а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь объекта экспертизы по данному варианту составляет 1188 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, - согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, - оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, судам следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. 

Поскольку истец, пользуясь земельным участком, оплачивая за него земельный налог, был вправе ожидать, что принимаемые органом муниципальной власти решения являются законными, на истце не лежала обязанность проверять законность вынесенных администрацией сельского поселения постановлений о предоставлении земельных участков.

Изложенное, приводит суд к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1188 кв.м., с границами установленными по варианту № 2 экспертного заключения, часть которого предоставлена отцу истца и получена им в порядке наследования, а часть закреплена сельской администрацией дополнительно к имеющемуся в 1997 г. 

При этом, в силу изложенных выше норм права, суд отказывает в удовлетворении требований истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4, в связи с тем, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат по варианту № 2 экспертного заключения:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2., площадь 1 188 кв.м. 

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В удовлетворении требований об установлении факта принятия ФИО1 ФИО26 наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. – отказать. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Жукова