Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре судебного заседания Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы,

установил:

истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы, в обоснование заявленных требований, указав следующее. 

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - назначение: нежилое здание (автомастерская), площадью 298 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: Нижегородская 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР).

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 620,0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не может быть отнесен к плательщикам земельного налога, которыми в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного владения, он обязан уплатить неосновательное обогащение в виде арендной платы за землепользование, исходя из площади земельного участка.

Таким образом, на основании ст. 35, 65 Земельного кодекса РФ ответчик должен оплачивать арендную плату за пользование земельным участком, занятым объектом недвижимости до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

КУМИ АКМО при расчёте суммы арендной платы за пользование спорным земельным участком, применялась методика расчета арендной платы, утвержденная Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ АКМО в адрес ответчика направил претензию Исх-126-364878/24 о добровольном погашении образовавшейся задолженности, почтовый конверт вернулся по истечении срока хранения.

До настоящего момента ответчиком задолженность не погашена, документы, подтверждающие оплату, не представлены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118516 рублей 21 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7914 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118516 рублей 21 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7914 рублей 48 копеек. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ППК «Роскадастр».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Нижегородской области. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - назначение: нежилое здание (автомастерская), площадью 298 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: Нижегородская 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР).

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 620,0 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не может быть отнесен к плательщикам земельного налога, которыми в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного владения, он обязан уплатить неосновательное обогащение в виде арендной платы за землепользование, исходя из площади земельного участка.

Таким образом, на основании ст. 35, 65 Земельного кодекса РФ ответчик должен оплачивать арендную плату за пользование земельным участком, занятым объектом недвижимости до даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.

КУМИ АКМО при расчёте суммы арендной платы за пользование спорным земельным участком, применялась методика расчета арендной платы, утвержденная Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118516 рублей 21 копейку.

Расчет задолженности в части суммы основного долга по договору проверен судом, является математически верным, не противоречит требованиям закона, ответчиком не оспорен.

Также на сумму арендной платы за просрочку арендной платы за пользование земельным участком подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 7914 рублей 48 копеек, что подтверждается расчетом истца, не оспоренным ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4793 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН 

<

***>) задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118516 рублей 21 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7914 рублей 48 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (Паспорт серии: НОМЕР) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4793 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Чайко 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ