РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018г. №2-2824

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» о возложении обязанности произвести ремонт кровли дома, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском возложении на ответчика обязанности произвести ремонт кровли 

<

адрес>а, взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ производился ремонт крыши домов в 

<

адрес>а, в ДД.ММ.ГГГГ истец произвела ремонт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по утверждению истца, с крыши дома протекла вода в квартиру, после осмотра кровли дома был произведен ее ремонт. Весной ДД.ММ.ГГГГ. истец вновь произвела ремонт квартиры, однако в марте 2018г. талые воды после таяния снега на крыше дома, протекли в квартиру, в результате чего квартире были причинены повреждения. Истец обратилась в суд с иском и просит суд обязать ответчика устранить протечки в 

<

адрес>а : произвести ремонт кровли 

<

адрес>а и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» с иском не согласилась.

3-и лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-го лица ООО «Фирма по обслуживанию населения» с иском не согласилась, пояснила, что ремонт кровли 

<

адрес>а произведен.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Управляющей компанией жилого 

<

адрес> по указанному адресу на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик по делу ООО «УК ЖКХ», который оказывает услуги, в т.ч. по обслуживанию и содержанию, ремонту общего имущества указанного жилого дома, в котором находится квартира истца, поэтому истец является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком. 

Истец и 3-и лица являются собственниками 

<

адрес>а в равных долях.

Истец утверждает, что в результате таяния снега и льда на крыше 

<

адрес>а весной ДД.ММ.ГГГГ. произошел очередной залив квартиры, истец считает, что для устранения протечек в квартире необходимо произвести ремонт кровли дома.

На основании пункта 42 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. №491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в т.ч. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из п.п.а пункта 11 указанных Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно положениям статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик вправе поручать выполнение обязательств по данному договору иным организациям. Для выполнения всего комплекса работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории, уборке контейнерных площадок был заключен договор № от 

<

данные изъяты>.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода ; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение № к Правилам эксплуатации).

Факт залива квартиры истца талыми водами с крыши дома, происшедшего в ДД.ММ.ГГГГ., ответчик не отрицает. После получения коллективного обращения жителей 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ.ответчик направил предписание 

<

данные изъяты> для проведения обследования состояния кровли по указанному выше адресу и при выявлении нарушений устранить их до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным в материалы дела ответу от ДД.ММ.ГГГГ. и отчету по текущему ремонту жилого фонда, ответчиком и 3

<

данные изъяты> проведены работы по ремонту кровли жилого 

<

адрес>а с целью устранения протечек в квартире истца и других жильцов дома. Данный факт истцом также не отрицается. Следовательно, факт нарушения прав истца - потребителя оказываемых ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в судебном заседании судом установлен, из-за некачественного оказания данных услуг, квартире истца были причинены повреждения и нарушены права потребителя. Но поскольку требования истца о выполнении ремонтных работ кровли дома ответчиком выполнены, данные требования истца удовлетворению не подлежат, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.92г. №2300-1 «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Исходя из положений указанного закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей. Таким образом, на отношения возникшие между сторонами распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей». 

Согласно положениям статьи 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд учитывая факт нарушения ответчиком прав истца – потребителя услуг, при ненадлежащем исполнении обязательств, предусмотренных договором управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., степень и характер нравственных страданий, перенесенных истцом в результате действий ответчика, соответствует указанной сумме, оснований для взыскания большей суммы, по мнению суда, не имеется.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1064,15 ГК РФ. ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска ФИО1 к ООО «УК ЖКХ» о возложении обязанности по ремонту кровли дома, взыскании компенсации морального вреда — отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: