УИД 50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В., 

при секретаре Евсеевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2023 по иску ФИО1 к СНТ «Эстэл» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части площади и координат характерных точек границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику, СНТ «Эстэл» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1070 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в координатах, указанных в иске; о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в координатах, указанных в иске. 

Истец, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования истца поддержал. 

Ответчик – представитель СНТ «Эстэл», в лице председателя ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не поддержала, пояснила, что оснований для внесения изменений, в части площади и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется, поскольку истцом не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий выделение ФИО1 дополнительной площади земельного участка, истец не лишена возможности обратиться в Администрацию городского округа 

<

адрес> с заявлением о выкупе земель на территории садовых некоммерческих товариществ, путем подачи документов через Российский портал государственных услуг 

<

адрес>, в соответствии с распоряжением Минмособлмущества от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», таким образом истец пытается увеличить земельный участок без законных на то оснований самовольно увеличенной площадью. 

Третьи лица – представитель ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, эксперта ФИО6 исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Эстэл», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.36-43). 

Согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ранее, данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданного Главой администрации 

<

адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее, ФИО7 заключила договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером № гр.ФИО9

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номером №, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., адрес местоположения: обл

<

адрес>, правообладателем земельного участка является ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр.ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка, площадью 800 кв.м., определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.25-29, 33). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами кадастрового и реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, поступившим по запросу суда из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> (л.д.63-110). 

На данном земельном участке возведено здание с кадастровым номером №, общей площадью 85,6 кв.м., расположенного по адресу: обл. 

<

адрес>», правообладателем которого является истец, что подтверждается сведениями ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32). 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру (л.д.16-25, 35). 

Согласно учетной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, а также межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 установлено, что площадь участка, с учетом фактического землепользования составляет 1076 кв.м. Кадастровым инженером также установлено, что для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо провести кадастровые работы по исправлению границ земель общего пользования СНТ «Эстэл» с кадастровым номером №, границы которого установлены неверно. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, препятствуют установлению границ земельного участка № по фактическому пользованию, что привело к нарушению прав истца.

Межевой план подготовлен кадастровым инженером, являющийся членом СРО КА А СРО «ОКИ» (дата вступления в СРО ДД.ММ.ГГГГ, уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ №. Сведения о СРОКИ А СРО «ОКИ» содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что земельный массив с кадастровым номером 50:31:0010405:122, общей площадью 15400 кв.м., относится к землям общего пользования, правообладателем которых является СНТ «Эстэл», что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН. Границы земельного участка установлены, в соответствии с действующим законодательством, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки описания части земель общего пользования, расположенной на территории СНТ «Эстэл», установлено, что по территории товарищества между участками членов (10-11,17-18, 41-42, 48-49, 70-71), проходит полоса земель, площадью в 0,21 Га, которая принадлежит членам товарищества на правах коллективно-совместной собственности. Данная земля ранее использовалась под электросеть. В 1997 году в конце полосы между участками №,71, примерно на площади в 300 кв.м. построена ТП-63, которая запитана от ТП-385, «Евремово», поэтому данная полоса земли, примерно в 1800 кв.м., осталась пустующей. По мере необходимости данная площадь использовалась под свои нужды членами товарищества с прилегающих участков (л.д.46). 

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Эстэл» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истцу разрешили уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № с 800 кв.м. (в соответствии с документом о праве собственности) до 1069 кв.м. (в соответствии с фактическим пользованием боле 15 лет). Увеличение площадей земельных участков с номерами – 10, 11, 17, 18, 41, 42, 48, 49, 70, 71 произошло за счет уменьшения площади земельного участка, кадастровый №, с 15400 кв.м. до 13110 кв.м., являющегося коллективно-совместной собственностью членов СНТ «Эстэл» и граничащего с вышеперечисленными участками. 

На общем собрании решено: уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010405:122 с 15400 кв.м (в соответствии с документом о праве собственности ) до 13110 кв.м. (в соответствии с фактическим пользованием более 15 лет). 

Проголосовали «за» - 49 человек, «против» - 2 человек (л.д.114-115).

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.56-57) проведение которой было поручено эксперту ФИО6 по заключению № (л.д.120-156) которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Границы земельного участка закреплены на местности. С северо-восточной стороны от земельного участка проходит дорога общего пользования СНТ «Эстэл». С юго-восточной, юго-западной и северо-западной сторон – расположены частные земельные участки членов СНТ «Эстэл».

Ограждение земельного участка с КН № представляет собой металлический забор и забор из сетки-рабицы. На земельном участке расположены жилое и хозяйственные строения.

Границы земельного участка по фактическому пользованию определены следующим образом:

- от точки 1 до точки 2 – по существующему ограждению – металлический забор;

- от точки 2 до точки 3 – по существующему ограждению – забор из сетки-рабицы;

- от точки 3 до точки 1 – по существующему ограждению – металлический забор. 

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1061кв.м.

Таким образом, величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет 261 кв.м., что превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка.

Основное несоответствие выявлено в прохождении северо-западной границы. Максимальная величина несоответствия с северо-западной стороны составляет 13,12м. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают хозяйственное строение, расположенное в юго-западном углу данного земельного участка.

Несоответствие границ земельного участка выражено в наличии запользования с северо-западной стороны.

Согласно выкопировке из разбивочного чертежа СНТ «Эстэл», при сопоставлении границ земельных участков было выявлено, что конфигурация земельного участка по сведениям ЕГРН соответствует картографической основе. Конфигурация земельного участка по фактическому пользованию противоречит данной картографической основе.

Экспертом сделан вывод, что увеличение земельного участка произошло за счет запользования земель общего пользования СНТ «Эстел» (ЗУ с КН № с северо-западной стороны.

По результатам визуального обследования было выявлено, что ограждение с восточной стороны (забор из сетки-рабицы) имеет признаки значительного накопленного износа: обильное поражение коррозией, отклонение от вертикали, разрывы и провисы сетки. Данные признаки могут свидетельствовать о давности возведения более 15 лет.

По результатам визуального обследования было выявлено, что ограждение с северной и западной сторон - ограждение на запользованной территории (металлический забор) не имеет признаков значительного накопленного износа: обильного поражения коррозией (присутствуют локальные), отклонения от вертикали, нарушения геометрии профилированных листов. Данные признаки могут свидетельствовать о давности возведения порядка 5-10 лет.

Проанализировав имеющуюся информацию на сайте https://earth.google.com/за ДД.ММ.ГГГГ года, экспертом установлено, что земельный участок существовал в уменьшенном виде. 

Территория общего пользования с западной стороны не была запользована. Садовый дом существовал на 2014 год. Ограждение земельного участка с западной стороны было установлено в период с ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается также фрагментом местности на 2016 год.

Согласно данным ЕГРН права на земельный участок с КН № не зарегистрированы. Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 14842 кв.м, адрес: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадь пересечения составляет 272кв.м.

По мнению эксперта, выявленное пересечение не обусловлено наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, а обусловлено наличием запользования земельным участком с № общего пользования СНТ «Эстэл». 

Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №

- согласно первому варианту границы земельного участка с № установлены с учетом фактического землепользования, а также с учетом выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Эстэл» от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с КН № установлены следующим образом: 

- от точки 1 до точки 2 – граница установлена по существующему ограждению;

- от точки 2 до точки 6 – граница установлена с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН (ввиду того, что смежные земельные участки не являлись предметом исследования); 

- от точки 6 до точки 7 – граница установлена по существующему ограждению;

- от точки 7 до точки 10 – граница установлена с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН; 

- от точки 10 до точки 1 – граница установлена по существующему ограждению.

Площадь земельного участка составит 1070 кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 800 кв.м. Величина несоответствия составляет 270 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в данной зоне согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес> (Постановление Администрации городского округа Чехов № от ДД.ММ.ГГГГ), зона СХ-2 – 600кв.м.

Также экспертом отмечено, что данный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № возможен только при изменении границ земельного участка с КН № (внесением изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка), от бесспорной точки до бесспорной.

Согласно второму варианту границы земельного участка с КН № могут быть установлены с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН (800кв.м). Границы согласно данному варианту установления соответствуют сведениям ЕГРН на момент подготовки данного заключения в части местоположения границ земельного участка с КН №, в связи с чем дополнительно не приводятсяНе доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.

Анализируя выводы проведенных по делу экспертизы, суд оценивает их по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить в основу решения заключение эксперта ФИО6, поскольку оно подготовлено с выездом на объект экспертизы, сертифицированными геодезическими спутниковыми приборами, основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании обстоятельств дела, с учетом имеющихся в материалах дела документов и не противоречат установленным судом обстоятельствам по делу, выводы эксперта мотивированы, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Статьей 3 указанного Закона установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить в основу решения суда заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку оно содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертное заключение составлено на основании материалов дела, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при том, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком не представлено.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления СНТ «Эстэл» земельного участка, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.

Аналогичные положения содержаться и в Федеральном законе от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

К доводам представителя Администрации городского округа 

<

адрес> о применении к возникшим правоотношениям Распоряжения Минмособлимущества от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», суд относится критически, поскольку увеличение земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Эстэл», которые переданы органом местного самоуправления на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность СНТ. Земли общего пользования СНТ поставлены на кадастровый учет, их границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка из земель СНТ, в отношении которой истец просит внести изменения в ЕГРН, не является свободной внутри садового товарищества. При этом, распоряжение имуществом общего пользования СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ, которое приняло соответствующее решение и разрешило истцу увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель общего пользования. Кроме того, уточняемые границы земельного участка расположены в пределах отвода СНТ «Эстэл» и не пересекают земли неразграниченной государственной собственности.

Доводы представителя третьего лица о самовольности занятого истцом земельного участка из земель общего пользования СНТ опровергаются представленным в материалы дела решением общего собрания СНТ о предоставлении истцу земельного участка в фактических границах, а также заключением судебной землеустроительной экспертизы. Кроме того, из объяснений эксперта ФИО6, допрошенной в судебном заседании, следует, что земельный участок в такой конфигурации существует на местности длительный период времени, в том числе, у прежнего собственника земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером № определены с учетом фактического землепользования, а также с учетом выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Эстэл» от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, выводов эксперта и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, объяснений представителя истца, третьего лица, эксперта ФИО6, а также то, что истец является членом СНТ, спорный земельный участок находится в границах СНТ, которые установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при том, что увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ, решением общего собрания которого, не оспоренного и не признанного недействительным, истцу разрешено установить границы земельного участка по фактическому пользованию с учетом запользования земель общего пользования, споров по границам участка не имеется, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы спорного земельного участка сформированы и существуют на местности длительный период времени, земельный участок истца является «ранее учтенным», а не вновь образованным, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно варианту № заключения эксперта, поскольку предложенный экспертом вариант установления границ в большей степени соответствует фактическому землепользованию, истца ФИО1, разница между уточняемой площадью земельного участка и площадью по сведениям ЕГРН не превышает предельный минимальный размер соответствующих земельных участков для данного вида разрешенного использования в данной зоне согласно ПЗЗ, оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы иных лиц, не имеется.

Величина несоответствия площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 270 кв.м, что не превышает минимальный размер земельных участков для данного вида разрешенного использования в данной зоне согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес> (Постановление Администрации городского округа Чехов № от ДД.ММ.ГГГГ), зона СХ-2 – 600кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и 3-х лиц суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Эстэл» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части площади и координат характерных точек границ земельных участков – удовлетворить. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установив местоположение границы земельного участка, уточненной площадью 1070 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>,согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в следующих координатах: 

N

X

Y

Средняя квадратическая погрешность, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в следующих координатах: 

N

X

Y

Средняя квадратическая погрешность, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Геберт Н.В. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.