Дело № 2-2041/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А., 

при секретаре Овчинниковой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Перми о признании права собственности на бокс, земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Перми о признании права собственности на бокс, земельный участок. В обоснование доводов иска указал, что согласно решению исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов г.Перми за №... от (дата) был образован кооператив № 23 по строительству индивидуальных овощехранилищ при Ремонтно-строительном управлении-42 с утверждением состава кооператива по адресу: 

<

АДРЕС> Постановлением Главы г.Перми за №... от (дата) указанному кооперативу в аренду сроком на 15 лет был предоставлен земельный участок площадью 13335,84 кв.м. Договор аренды земельного участка №... от (дата), кадастровый №... с (дата) по (дата) С (дата) потребительский кооператив именуется «Потребительский кооператив овощных ям № 23 (ПКОЯ № 23). ПКОЯ № 23 как юридическое лицо был поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается Свидетельством от (дата). Создание кооператива проходило на основе внесения каждым членом членских взносов – 500 рублей ((дата) года). С момента создания кооператива по настоящее время кооператив является действующим, члены кооператива пользуются боксами и овощными ямами, согласно утвержденного списка. Истцу принадлежат бокс №... по списку. Бокс состоит из надземной кирпичной надстройки (размерами 2,0 м. х 3,07 м., высотой 2,5 м.) с металлическими дверями шириной 2,6 м. и погреба под постройками, выполненного из железобетонных конструкций объемом 10 куб. м. при высоте 2,2 м. Кадастровый номер бокса- №..., дата присвоения кадастрового номера (дата). Согласно выписки из ЕГРН от (дата) яма (погреб) занимает в горизонтальном измерении 5 кв.м., площадь надземной надстройки составляет 8,0 кв.м. Данные площади надстройки указаны в техническом паспорте на здание овощного кооператива № 23 от (дата). Боксы были построены в (дата) году, соответствуют требованиям действующих СНиП, разработанной и утвержденной проектно-технической документации. Истец пользуется боксом №... и овощной ямой (погребом) непрерывно, открыто, добросовестно, производит необходимый ремонт и текущее содержание. Право пользование боксом и овощной ямой истцом третьими лицами не оспаривается. Просит требования удовлетворить. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, изложенный в письменном виде, который приобщен к материалам дела. Просил в удовлетворении требований отказать. 

Представитель третьего лица ДГиА администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в которых ДГиА г. Перми исковые требования не признает.

Представитель третьего лица ДЗО администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в которых ДГиА г. Перми исковые требования не признает.

Представитель третьего лица администрация Орджоникидзевского района г.Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв.

Представитель третьего лица Потребительский кооператив овощных ям № 23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно решению исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов г.Перми за №... от (дата) был образован кооператив № 23 по строительству индивидуальных овощехранилищ при Ремонтно-строительном управлении-42 с утверждением состава кооператива по адресу: 

<

АДРЕС> 

На основании решения исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов г.Перми за №... от (дата) кооперативу № 23 при ремонтно-строительном управлении № 42 отведен для строительства коллективных овощехранилищ земельный участок площадью 0,1 га 

<

АДРЕС> за счет свободных городских земель. 

На основании Акта №... исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов г.Перми от (дата) кооперативу № 23 при ремонтно-строительном управлении № 42 предоставлен в бессрочное пользование для строительства коллективных овощехранилищ земельный участок площадью 0,1 га 

<

АДРЕС>.

Постановлением Главы г.Перми за №... от (дата) указанному кооперативу в аренду сроком на 15 лет был предоставлен земельный участок площадью 13335,84 кв.м. Договор аренды земельного участка №... от (дата), кадастровый №... с (дата) по (дата) 

С (дата) потребительский кооператив именуется «Потребительский кооператив овощных ям № 23 (ПКОЯ № 23). ПКОЯ № 23 как юридическое лицо был поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается Свидетельством от (дата). Создание кооператива проходило на основе внесения каждым членом членских взносов – 500 рублей ((дата) года). 

С момента создания кооператива по настоящее время кооператив является действующим, члены кооператива пользуются боксами и овощными ямами, согласно утвержденного списка. 

Истцу принадлежат бокс №... по списку. Бокс состоит из надземной кирпичной надстройки (размерами 2,0 м. х 3,07 м., высотой 2,5 м.) с металлическими дверями шириной 2,6 м. и погреба под постройками, выполненного из железобетонных конструкций объемом 10 куб. м. при высоте 2,2 м. Кадастровый номер бокса- №..., дата присвоения кадастрового номера (дата). 

Согласно выписки из ЕГРН от (дата) яма (погреб) занимает в горизонтальном измерении 5 кв.м., площадь надземной надстройки составляет 8,0 кв.м. Данные площади надстройки указаны в техническом паспорте на здание овощного кооператива № 23 от (дата). 

Боксы были построены в (дата) году, соответствуют требованиям действующих СНиП, разработанной и утвержденной проектно-технической документации. Истец пользуется боксом №... и овощной ямой (погребом) непрерывно, открыто, добросовестно, производит необходимый ремонт и текущее содержание. Право пользование боксом и овощной ямой истцом третьими лицами не оспаривается. 

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции действующей до 31 декабря 1994 года) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Земельный кодекс РСФСР от 1991 года, действовавший в период строительства гаража, в статьях 23, 28 и 32 регулировал порядок предоставления земельных участков под строительство, предусматривая обращение заинтересованных в строительстве лиц в местные советы народных депутатов и последующий выбор местным советом земельных участков и предоставление их.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценив представленные в материалы дела в их совокупности доказательства, приходит к выводу, что спорный объект не является самовольной постройкой, поскольку был возведен ПКОЯ № 23 на земельном участке, специально отведенном для этих целей, строительство осуществлено по разработанному уполномоченным органом проекту, в соответствии с выданным органом местного самоуправления разрешением на проведение соответствующих строительных работ; паевые и членские взносы выплачены истцом полностью.

Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности на строение, созданное в установленном законном порядке.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года).

При изложенных обстоятельствах, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-198,203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №... в Потребительском кооперативе овощных ям № 23, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> состоящего из надземной кирпичной надстройки размерами 2.0 м х3,07 м с металлическими дверями и погреба под надстройками, выполненного из железобетонных конструкций объемом 10 куб.м. при высоте 2,2 м. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный под боксом №... в Потребительском кооперативе овощных ям № 23, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> площадью 8 кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 07 июня 2021 года. 

Судья 

<

.....> Н.А.Аликина

<

.....>