Дело № 2-507-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., с участием прокурора Звягинцева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 22 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации гор. Кемерово к ФИО3 , ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация гор. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда г. Кемерово. 

Согласно поквартирной карточке и справке с места жительства в спорном жилом помещении по регистрации по месту жительства никто не значится.

Из представленной информации из ООО УК «Жилищный трест Кировского района» следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без правоустанавливающих документов проживает ФИО3 

Согласно акту проверки жилищных условий, совместно с ФИО3 проживает ФИО4 

Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения в администрации г. Кемерово не состоят.

Договор социального найма на данное жилое помещение с ответчиками не заключался.

Поскольку у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением по 

<

адрес> они подлежат выселению.

Таким образом, истец просит суд устранить нарушения прав собственника администрации г. Кемерово - выселив ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации г. Кемерово ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Звягинцева Д. Ю., полагавшего, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда г. Кемерово (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке и справке ООО «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по регистрации по месту жительства никто не значится (л.д.5,6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорное жилое помещение самовольно заселилась ФИО3, что подтверждается представленной информации из ООО УК «Жилищный трест Кировского района» следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без правоустанавливающих документов. 

Согласно акту проверки жилищных условий, совместно с ФИО3 проживает ФИО4 (л.д.4). 

Исходя из положений ст. 19 ЖК РФ жилые помещения могут принадлежать муниципальным образованиям на праве собственности (муниципальный жилищный фонд).

Из нормы ч. 1 ст. 49 ЖК РФ следует, что жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма, о чем согласно главе 8 ЖК РФ заключается договор социального найма в письменной форме (ст. ст. 60 - 63).

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

По правилам ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных законом случаев внеочередного предоставления жилья.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не предоставлялось Администрацией г. Кемерово в пользование ответчиков в установленном законом порядке.

Договор социального найма на данное жилое помещение с ответчиками не заключался.

Из сообщения Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения в администрации г. Кемерово не состоит (л.д.19). 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, которые пояснили, что в данном жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, проживает ответчик И. одна, употребляет алкоголь, не работает, за жилье не оплачивает, с соседями конфликтует. Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку, факт проживания ФИО4 в спорной квартире не установлен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ФИО4 о выселении из спорного жилого помещения. 

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком ФИО3 не освобождено.

Таким образом, факт жительства ответчика по 

<

адрес>, нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, так как администрация г. Кемерово не может распорядиться жильем по своему усмотрению, соответственно, ответчик подлежит выселению, правовых оснований для его нахождения в жилье истца не имеется. 

В данном случае исковые требования следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Кемерово удовлетворить частично.

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации гор. Кемерово к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :