№

26RS0№-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Селеменевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ

О ТСЖ «Омега» обратилось в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указано, что истец является управляющей организацией на которую возложена обязанность по управлению, текущему ремонту жилого фонда, содержанию и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

За С.Н.ОБ. образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 135952,40 руб., которые просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2539 руб. рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 также в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственниками 

<

адрес> многоквартирном доме по 

<

адрес> 

<

адрес> дата по настоящее время.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 154 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 18-Жилищного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истцом представлены платежные документы за весь спорный период, согласно которым помимо платы за коммунальные услуги ответчикам также начислялась плата и на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчиком обязательство по внесению данной платы не выполнялось.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов, представленный истцом проверен судом, признан обоснованным, поскольку он основан на периодах отсутствия оплаты, тарифах, установленным общим собранием.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата составляет 135952,40 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Омега» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Омега» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг с дата по дата в размере 135952,40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2539 руб. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин