Дело № 2-4440/2025 11 июня 2025 года 

78RS0005-01-2025-000882-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Макаровой С.А., 

при секретаре Максимчук А.В.,

с участием прокурора Фёдорова К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Калининский районный суд Санкт- Петербурга с исковыми требованиями к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником квартиры по 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО3, ответчик ФИО4, который приходится истцу бывшим супругом. Брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брачных отношений, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, находившиеся в квартире. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец в судебное заседании не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 25-27).

В соответствии с ответом Комитета по делам записи актов гражданского состояния, между ФИО4 и ФИО3 заключен брак, о чем имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Как следует из Договора от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ФИО2 (продавцы) и ФИО3 (покупатель), продавцы продают, а покупатель покупает в частную собственность, принадлежащую продавцам на праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся в 

<

адрес> (л.д.9).

Между ФИО4 и ФИО3 был заключен брачный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2 которого имущество, нажитое супругами во время брака, является собственностью того супруга, которым оно приобретено и на имя которого зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 43).

Согласно справке Ф – 9, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит № доли в жилом помещении по 

<

адрес> (л.д.29).

Как следует из ответа 

<

данные изъяты> ФИО4 является абонентом указанного оператора связи. Сотрудником суда был осуществлен звонок на номер телефона: №, однако ФИО4 не ответил.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3, в 2018 году ответчик выехал добровольно из квартиры, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Поскольку собственником спорной квартиры является истец ФИО3, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, исковые требования к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего о признании утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2025 года