№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЮЦ «Б.Н.П.» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

У с т а н о в и л:

Истец ООО ЮЦ «Б.Н.П.» уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование иска, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На основании раздела 4 Договора №1-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (служебным жилым помещением). Ежемесячно, в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. ФИО1 являлся нанимателем служебного жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны Российской Федерации по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в общем размере 

<

данные изъяты>. ответчики не исполнили. Мировым судьей судебного участка № Истринского судебного района Московской области по заявлению ООО ЮЦ «Б.Н.П» выдан судебный приказ № о взыскании с Рожковских в пользу ООО ЮЦ «Б.Н.П» задолженности и государственной пошлины в доход бюджета. Определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменён на основании ст.129 ГПК РФ. Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №-ОТПП/1278 от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах открытых торгов посредством: публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС» между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО1 перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». В силу п.1.6 вышеуказанного договора, право требования перешло к ООО ЮЦ «Б.Н.П» в том виде, в котором оно существовало на момент перехода права, то есть в полном объеме, включая право на взыскание пеней, неустоек и иных мер ответственности. В силу п. 1.7 вышеуказанного договора, к ООО ЮЦ «Б.Н.П» также перешло право требования исполнения обязательств по уплате задолженности к членам семьи нанимателя или собственника жилых помещений.

Уточняя исковые требования просило взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЮЦ «Б.Н.П» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 возражали в удовлетворении исковых требований по основаниям указанных в письменных возражениях. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На основании раздела 4 Договора №1-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги

Ежемесячно, в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 12.04.2018г. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытых торгов посредством: публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС» между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № уступки прав требования (цессии). 

По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО1 перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». В силу п.1.6 вышеуказанного договора, право требования перешло к ООО ЮЦ «Б.Н.П» в том виде, в котором оно существовало на момент перехода права, то есть в полном объеме, включая право на взыскание пеней, неустоек и иных мер ответственности. В силу п. 1.7 вышеуказанного договора, к ООО ЮЦ «Б.Н.П» также перешло право требования исполнения обязательств по уплате задолженности к членам семьи нанимателя или собственника жилых помещений.

Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг ответчики не исполняют.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства. и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307:

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ:

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчики, являются пользователями жилого помещения, длительное время не вносят плату за содержание, ремонт жилого фонда, за коммунальные услуги, суд полагает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг суд приходит к выводу произвести расчет с даты стечения срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ на основании карточки расчетов. 

задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., пени на эту сумму помесячно всего 

<

данные изъяты>

У суда нет оснований выйти за пределы уточненных исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО ЮЦ «Б.Н.П.» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО ЮЦ «Б.Н.П.» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ