ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

«24» июля 2019 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего: Милинчук И.В., 

при секретаре судебного заседания: Ямпольской Е.В., 

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании права собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 21.03.2019г. и Договором купли-продажи жилого помещения от 13.03.2019г., где прежним собственником жилого помещения с 2014 года зарегистрирован ответчик ФИО3 14.11.2014 года ФИО6 предоставила ответчику регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, о чем была внесена запись в домовую книгу. С 14.11.2014 года ФИО3 не проживает по указанному адресу, его местонахождение не известно. 13.03.2019г. ФИО6 продала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение истцам ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждено представленным Договор купли-продажи от 13.03.2019г. и выпиской из ЕГРН от 21.03.2019г. ФИО3 не является родственником или членом семьи покупателей в связи с чем, истцы просят признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу : 

<

адрес>, кВ. 16 и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Извещён по месту регистрации. Место нахождения ответчика не известно. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из материалов дела следует, что на основании записи в ЕГРН от 21.03.2019 года, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : г.

<

адрес>. 

Согласно домовой книге, представленной истцами в судебное заседание, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Факт не проживания ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении подтверждается Актом председателя ТСЖ «Горный» и показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что около 3-4 лет ответчик не проживает по указанному адресу, его местонахождение не известно.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцам, ограничивает права последних, как собственников, а потому, требования о признании его - не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2019 года. 

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 июля 2019 года. 

Судья И.В.Милинчук