Дело *Номер*

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Батагай «22» июня 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Джатиева С.Ш.,

при помощнике судьи Алексеевой К.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика КЮВ,

представителя ответчика администрации МО «

<

...>» ТНЭ,

представителя ответчика ООО 

<

...> ДЕМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «

<

...> администрации муниципального образования 

<

...>, КЕВ, КЮВ о восстановлении инженерной сети холодного водоснабжения, перерасчете оплаты услуг за холодное водоснабжение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУП «ЖКХ 

<

...> об обеспечении предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения по *Адрес*, перерасчете оплаты услуг за холодное водоснабжение с ноября *Дата* года; к администрации МО «

<

...>» о возложении обязанности предпринять действия по восстановлению инженерной сети холодного водоснабжения в прежнем состоянии до переустройства; к КЕВ, КЮВ о признании незаконным, проведенного ими переустройства инженерных сетей водоснабжения по дому *Адрес*, возложении обязанности восстановить систему холодного водоснабжения в прежнем состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по *Адрес*. Квартира подключена к централизованной системе водоснабжения. Ресурсоснабжающей организацией, которая ответственна за поставку холодной воды, является ГУП «ЖКХ». С *Дата* года подача холодной воды по внутридомовой системе водоснабжения в квартиру не производится, хотя ею полностью оплачиваются услуги по договору от 

<

...>. Для выяснения причин отсутствия холодной воды в квартире была создана комиссия с участием главы администрации МО «

<

...>», главного инженера ГУП «ЖКХ», работника ООО «

<

...>», которое обслуживает общее имущество многоквартирного дома. По результатам обследования *Дата* был составлен акт, из которого следует, что отсутствие холодной воды в моей квартире вызвано тем обстоятельством, что собственники квартир *Номер* и *Номер*, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома, самовольно изменили порядок подключения внутридомовой сети холодного водоснабжения. При этом собственник *Адрес* КЕВ, отключившись от общедомовой системы водоснабжения путем проведения собственной врезки, отсоединил общедомовую трубу, по которой вода через квартиру ответчика поступала в ее квартиру. Таким образом, в результате незаконных действий соседа она не имеет возможности пользоваться централизованным холодным водоснабжением, что нарушает ее права и законные интересы. На неоднократные обращения к собственнику квартиры, с просьбой о восстановлении водоснабжения путем подключения к его трубе холодной воды, от него следовали отказы, доступ в квартиру для проведения работ по проведению труб не предоставляет. В результате несогласованного переустройства инженерных сетей водоснабжения дома, отсутствия нормального водоснабжения в квартире напрямую нарушены ее права и права совместно проживающих с ней лиц. Собственник *Адрес* чинит препятствия к получению ею услуги водоснабжения, что отрицательно сказывается на качестве жизни меня и членов ее семьи: все это лето в кране не было воды, приходилось таскать воду из бочки на второй этаж для применения технической воды, всю зиму по настоящее время приходится набирать горячую воду в ведра и остужать для применения в хозяйственных целях. Обращалась с заявлением в прокуратуру по этой проблеме, на что был получен ответ от Управления государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) от 

<

...>, в котором указано, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса полномочия по приведению жилых помещений в прежнее состояние после самовольных переустройств и перепланировок относятся к компетенции межведомственной комиссии муниципального образования. Администрация МО «

<

...>» свои полномочия по приведению системы водоснабжения в прежнее состояние не осуществляет, никаких действий в отношении собственников *Адрес* КЕВ, КЮВ, чтобы побудить их устранить допущенные нарушения в системе водоснабжения не предпринимает. ГУП «ЖКХ 

<

...> исправно получает от нее плату за услугу, при этом обязательство по предоставлению услуги холодного водоснабжения не выполняет, причины, по которым услуга не предоставляется, не выявляет и не устраняет. Ответчики КЕВ и КЮВ, которые самовольно переустроили систему холодного водоснабжения, добровольно не приводят систему в прежнее состояние.

По ходатайству истца определением от *Дата* произведена замена ответчика ГУП «ЖКХ 

<

...> на ООО 

<

...>

В обоснование своих требований к ООО «

<

...> истец указала, что в ее квартире из-за отсутствия необходимого напора нет подачи холодной воды. Тем самым качество и количество предоставляемых коммунальных услуг и ресурсов (воды) не соответствует требуемым жилищным законодательством нормативам предоставления данных ресурсов и услуг, нарушаются ее права. Нарушение водоснабжения произошло из-за несанкционированного переустройства общедомовых инженерных сетей водоснабжения собственников *Адрес*. Холодной воды не стало после того, как собственник *Адрес* провел переустройство инженерных сетей дома. Обслуживающей общедомовое имуществом организацией является ООО 

<

...> которое не должным образом исполнило свои обязательства по надлежащему техническому содержанию общедомового имущества и допустило несанкционированное переустройство инженерных сетей собственником *Адрес*. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от *Дата* *Номер*, проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание разводящих трубопроводов, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений является прямой обязанностью обслуживающей многоквартирный дом управляющей организации. Просила обязать ответчика выполнить до *Дата* действия по устранению нарушений закона, вернуть инженерные сети водоснабжения дома в прежнее нормальное состояние.

Ответчиком ООО «

<

...> подано возражение на исковое заявление, в котором он выражает несогласие с иском и указывает, что ООО 

<

...> не является управляющей компанией. По договору с МО «

<

...>» указывает услуги по техническому обслуживанию общего имущества благоустроенного многоквартирного дома. Собственника квартир дома по *Адрес* с *Дата* частично отказались от услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе от услуги по смене отдельных участков трубопровода горячего и холодного водоснабжения из стальных труб диаметром 20-50 мм и изоляции трубопровода. Данным отказом жильцы дома взяли на себя бремя содержания системы горячего и холодного водоснабжения. По заключению комиссии внутренняя система водоснабжения в доме по *Адрес*, а именно, стояк металлической трубы диаметром 25 мм, идущей в *Адрес*, частично и полностью зашлакован, требуется замена системы водоснабжения. Если есть частичная или полная зашлакованность, то холодное водоснабжение нельзя восстановить без сварочных работ, требуется замена холодного трубопровода. Но, исходя из отказа жильцов от данного вида услуг, восстановление холодного водоснабжения ложится на плечи собственников данного дома. Просят в иске ФИО1 отказать.

В судебное заседание ответчик КЕВ не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) в порядке, установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. С учетом указанной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика КЕВ

Истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснила, что имеется публичный договор администрации 

<

...> с ООО 

<

...> на основании этого договора они обслуживают их многоквартирный дом и являются единственным поставщиком данных услуг в поселке. Есть постановление Правительства от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», где в разделе 2 указаны работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В соответствии с нормами ЖК РФ общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах находятся в прямой обязанности обслуживающей дом организации, чего в ее случае не обеспечивается. Они отказались от дополнительных видом услуг. Считает, что поскольку правоотношения имеются, то до ее квартиры обязаны обеспечить водоснабжение. В результате бездействия обслуживающего предприятия собственником *Адрес* проведено незаконное переустройство сетей. Качество и количество предоставляемых коммунальных ресурсов (воды) не соответствуют требуемым жилищным законодательством нормативам предоставления данных ресурсов. Подача холодной воды на верхний этаж не стало после того, как собственник *Адрес* КЮВ без согласования с иными собственниками квартир, органом местного самоуправления провел переустройство инженерных сетей дома, в последующем, видимо, забилась труба. 

Ответчик КЮВ исковые требования не признал, пояснил, что был вынужден сделать врезку основной трубе холодного водоснабжения, так как внутренние трубы были забиты и холодная вода не поступала в их квартиру. Новая врезка никак не влияет на отсутствие воды в квартире истицы, при этом старые трубы, по которым холодная вода поступала в квартиры, имеются, они не были демонтированы.

Представитель ответчика администрации МО «

<

...>» ТНЭ иск не признал, пояснил, что устранение причин отсутствия воды в квартире истицы входит в обязанности ООО 

<

...>

Представитель ответчика ООО «

<

...>» ДЕМ иск не признала, дала объяснения, аналогичные возражению на исковое заявление.

Выслушав истца, ответчика, представителей ответчиков, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы местного самоуправления наделены полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В ст. 26 ЖК РФ установлены основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе:

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Согласно п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно с ч. 3 ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по *Адрес*, расположен двухэтажный жилой многоквартирный дом.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по *Адрес*, расположенная на 2 этаже.

Ответчику КЕВ принадлежит на праве собственности квартира по *Адрес*, расположенная на 1 этаже.

Способ управления многоквартирным домом *Адрес* собственниками квартир не выбран. Управляющая компания, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ, не выбрана.

*Дата* между администрацией муниципального образования «

<

...>» и обществом с ограниченной ответственностью «

<

...>» заключен договор на оказание услуг по вывозу ТБО и техническому обслуживанию общего имущества благоустроенного многоквартирного дома. Перечень услуг и работ по выводу ТБО и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении № 1 к Договору. Состав и периодичность работ по техническому обслуживаю общего имущества многоквартирного дома определен в Приложении № 2 к Договору. Срок действия договора с *Дата* по *Дата*.

Согласно Приложению № 1 ООО 

<

...> предоставляет следующие услуги по техническому обслуживанию общего имущества благоустроенного многоквартирного дома:

- аварийное обслуживание оборудования и сетей отопления общего имущества дома (сантехнические работы);

- аварийное обслуживание оборудования и сетей отопления общего имущества дома (сварочные работы); регулировку и наладку системы отопления;

- аварийное обслуживание оборудования и сетей электроснабжения общего имущества дома (электротехнические);

- общий осмотр тех. состояния канализации;

- прочистка внутренней канализации, канализации общего имущества дома;

- консервацию системы отопления (осмотр, составление описи недостатков, промывка системы), регулировка и наладка системы отопления;

- временная заделка свищей и трещин на трубопроводе канализации диаметром до 101-125 мм;

- притирка запорной авматуры без снятия с места;

- крыша и кровля: частичная смена поврежденных асбестоцементных кровель, рубероидных покрытий;

- ремонт лестницы и крыльца, частичная смена ступеней;

- ремонт окон и дверей, дверных полотен;

- окна: смена стекол и ремонт;

- смена отдельных участков трубопровода ГВС и ХВС из стальных труб диам. 20 мм – 50 мм, изоляция трубопровода;

- смена резьбы диаметром 20-25-50 мм;

- смена сгона диаметром 20,25,50 мм;

- смена контргайки диаметром 20-25 мм;

- смена муфты диаметром 20, 25 мм;

- смена вентиля диаметром 20, 25, 50 мм;

- замена пакетных переключателей;

- замена вышедших из строя выключателей;

- зачистка контактов, частичная замена неисправных участков электрической сети;

- замена патронов;

- замена отдельных участков полов.

Согласно приложению № 2 к договору общий осмотр технического состояния водопровода ГВС, ХВС (без учета обхода квартир) осуществляется весной в апреле-мае, осенью – в сентябре.

Аналогичные договоры подписаны этими же сторонами *Дата*, *Дата*, *Дата*.

*Дата* общее собрание собственников квартир жилого дома *Адрес* отказалось от части услуг ООО 

<

...> по техническому обслуживанию дома: 

- аварийного обслуживания оборудования и сетей электроснабжения общего имущества дома;

- частичной смены поврежденных асбестоцементных кровель, рубероидных покрытий крыши и кровли;

- смены отдельных участков трубопровода ГВС и ХВС из стальных труб диам. 20 мм – 50 мм, изоляции трубопровода;

- смены сгона диам. 20-25 мм;

- смены контргайки диам 20-25 мм;

- ремонта лестницы и крыльца, частичной смены ступеней;

- ремонта окон и дверей, дверных полотен;

- смены стекол и ремонта окон;

- замены пакетных переключателей;

- зачистки контактов, частичной смены неисправных участков электрической сети;

- замены патронов;

- замены отдельных участков полов.

На основании решения общего собрания собственники квартир обратились с заявлением в ООО 

<

...> в котором согласились оплачивать с *Дата* услуги по вывозу ТБО и техническому обслуживанию общего имущества: аварийного обслуживания оборудования и сетей отопления общего имущества дома (сантехнические работы); аварийное обслуживание оборудования и сетей отопления общего имущества дома (сварочные работы); консервацию системы отопления (осмотр, составление описи недостатков, промывка системы), регулировку и наладку системы отопления. Данное заявление зарегистрировано в ООО 

<

...> *Дата*.

Согласно лицевому счету квартиры по адресу: *Адрес* *Дата* сумма начислений за содержание и ремонт жилья уменьшилась с 1324,01 руб. до 353,65 руб.

Ответчиками КЕВ, КЮВ произведено переустройство системы холодного водоснабжения путем прямого (нового) подключения к основному трубопроводы холодного водоснабжения. Данное переустройство проведено без согласования с администрацией муниципального образования «

<

...>».

В квартире истца холодное водоснабжение отсутствует.

Обращение ФИО1 в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) по данному вопросу перенаправлено в администрацию МО «

<

...>» со ссылкой на то, что в соответствии с положениями ст. ст. 26, 29 ЖК РФ полномочия по принятию мер по приведению жилых помещений в прежнее состояние относятся к исключительной компетенции межведомственной комиссии муниципального образования.

Межведомственной комиссией МО «

<

...>» *Дата* произведено обследование системы холодного водоснабжения *Адрес*. Из акта, составленного по результатам обследования, следует, что основная труба, снабжающая дом холодной технической водой, подведена к дому вдоль тепловых сетей и разветвляется на 2 половины дома. С места подвода основной тррубы идут разветвления по квартирам. Изначально труба, питающая *Адрес* холодной технической водой, проходит через *Адрес*. В момент осмотра системы водопровода внутри *Адрес* металлические трубы холодного и горячего водоснабжения выходят из *Адрес* ванную комнату *Адрес*, дальше заменены на пластик. В момент проверки холодная вода в кранах отсутствует.

Визуальным осмотром установлено, что в нижних квартирах были произведены несанкционированные работы по врезке к трубе холодной воды снаружи дома, введен отдельный ввод холодной воды в квартиры *Номер* и *Номер*. До этого разводка была внутри дома. Комиссия сделала заключение, что нарушение водоснабжения *Адрес* произошло вследствие несанкционированного переустройства общедомовых инженерных сетей водоснабжения собственником *Адрес*. Восстановление водоснабжения в *Адрес* возможно при проведении работ по замене труб в *Адрес*.

В ходе судебного разбирательства *Дата* межведомственной комиссией МО «*Адрес*» произведено обследование системы холодного водоснабжения *Адрес*. Описание состояния системы водоснабжения в акте соответствует описанию, изложенному в акте обследования от *Дата*. Комиссия сделала заключение, что внутренняя разводка системы водоснабжения в доме по *Адрес*, а именно, стояк- металлическая труба диаметром 25 мм, идущая в *Адрес* частично и полностью зашлакована, требуется замена внутренней системы водоснабжения.

Из служебной записки Верхоянского филиала ГУП «ЖКХ 

<

...> от *Дата* *Номер* следует, что врезки к трубопроводу холодного водоснабжения по жилому многоквартирному дому по *Адрес*, являются вынужденными мерами, поскольку трубопровод холодной воды дома полностью забыт шлаком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ШЕН, показал, что работает начальником производственного цеха ГУП «ЖКХ 

<

...> участвовал в обследовании *Дата*. Внутренние трубы холодного водоснабжения забиты, поэтому в доме отсутствует холодная вода. К-вым сделали новую врезку с основной трубе водоснабжения, однако она не влияет на отсутствие воды в квартире истицы. При этом старые трубы, по которым холодная вода поступала в квартиры, имеются. Причиной отсутствия холодной воды являются, по его мнению, забитые шлаком трубы.

Данные показания свидетеля согласуются с пояснениями ответчика КЮВ, представителя ответчика ООО «

<

...>», актом обследования от *Дата*.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из текста искового заявления, истец в обоснование нарушения своих прав указывала на то, что из-за переустройства системы водоснабжения холодная вода не поступает в ее квартиру, нарушены ее права получателя коммунальной услуги.

Однако, как установлено в суде, прежний трубопровод холодного водоснабжения жилого дома имеется, не демонтирован, не изменен. Собственниками *Адрес* ответчиками К-вым. в свою квартиру подведена новая труба, подсоединенная к основной трубе и не затрагивающая прежнюю систему водоснабжения. Таким образом, данное переустройство не нарушает права истца на получение ею коммунальной услуги холодного водоснабжения. О нарушении других прав собственника жилого помещения истцом не заявлено.

Доводы истца о том, что ООО 

<

...> которая осуществляет техническое обслуживание жилого дома, должна выполнять услуги и работы, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, основаны на неправильном понимании положений закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из буквального толкования данной нормы закона, исполнитель обязан оказать лишь те услуги, которые оговорены договором и оплачиваются заказчиком.

От услуги по техническому обслуживанию системы водоснабжения собственники *Адрес*, в том числе истец, отказались, направили соответствующее заявление в ООО «Арктика+», которое в свою очередь приняло это заявление, начисляло и получало оплату за оговоренные сторонами услуги.

Истец не вправе требовать от ответчика ООО 

<

...> оказания услуг, не оговоренных договором и оплачиваемых ею.

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца действиями ответчиков К-вым по прямому подключению к основной трубе холодного водоснабжения, то ее требования к администрации МО «

<

...>» о возложении обязанности предпринять действия по восстановлению инженерной сети холодного водоснабжения в прежнем состоянии до переустройства удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязана была представить в суд доказательства, подтверждающие ее доводы о нарушении ответчиками ее прав и законных интересов. 

Но такие доказательства суду истцом не предоставлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью 

<

...> администрации муниципального образования 

<

...>, КЕВ, КЮВ о восстановлении инженерной сети холодного водоснабжения, перерасчете оплаты услуг за холодное водоснабжение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) (п. Батагай) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «25» июня 2021 года

Председательствующий: С.Ш. Джатиев

Копия верна. Судья: С.Ш. Джатиев

Помощник судьи: К.И. Алексеева