Дело № 2-Я-223/2025

УИД 21RS0014-02-2025-000267-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года с. Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики

в составе: 

председательствующего судьи Калининой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Кудряшовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано 18.07.2022 на основании договора дарения от 14.07.2022. В указанном доме дарителем был зарегистрирован ФИО2 сроком до 11.03.2026. Однако ФИО2 по месту регистрации не проживает, какого-либо его имущества в доме не имеется, никаких расходов на содержание имущества он не несет, в том числе не оплачивает коммунальные платежи. Проживает он постоянно в адрес, адрес его проживания она не знает. Переговоры с ответчиком по поводу добровольного снятия с регистрации к положительному результату не привели. Наличие регистрации ответчика в жилом доме ухудшает ее материальное положение, ей приходится переплачивать за коммунальные услуги. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела без ее участия, о чем указала непосредственно в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - Миграционный пункт МО МВД России «Урмарский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", а также другими нормативными актами.

Из содержания приведенных нормативно правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина.

Вместе с тем, наряду с остальными случаями на основании вступившего в законную силу решения суда соответствующий орган регистрационного учета снимает с регистрационного учета без его непосредственного участия.

В настоящее время вопросы регистрационного учета граждан на территории Янтиковского района находятся в ведении Миграционного пункта отделения полиции «Янтиковское» МО МВД РФ "Урмарский".

Судом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2022 установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности жилой дом площадью 32,6 кв.м., местоположением: адрес, с кадастровым №. Право собственности на него зарегистрировано 18.07.2022 на основании договора дарения от 14.07.2022. 

В указанном доме 12.03.2021 был зарегистрирован ФИО2, гражданин Республики Азербайджан, сроком до 11.03.2026, что видно из вида на жительство № №, выданного МВД по Чувашской Республике 04.03.2021, и отрывной части бланка уведомления о подтверждении проживания, выданного МП ОП «Янтиковское» МО МВД России дата. 

Таким образом, исследованными в их совокупности доказательствами судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме прежним собственником жилья, членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчик не является. 

Из пояснений ФИО1, приведенных в исковом заявлении гражданин ФИО2О. в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: адрес, был зарегистрирован предыдущим собственником. При этом ФИО2О. ни дня в жилом доме не проживал, в дом не вселялся, личных вещей ответчика в жилом доме нет. Расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет. 

Таким образом, ФИО2О. фактически в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым домом по спорному адресу, поскольку в спорное жилое помещение не вселялся, своих вещей там не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Доказательств, опровергающих указанные установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, и в судебном заседании не добыто. Истец в настоящее время не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. А потому имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании утратившим права пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (вид на жительство № №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения по вступлению его в законную силу направить для исполнения в Управление ФМС России по Чувашской Республике.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.А. Калинина