Дело № 2-277/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 19 сентября 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2, являющийся сыном истца. ФИО2 расходы по содержанию жилья не несет, добровольно выехал из жилого помещения, на требования о снятии с регистрационного учета не отвечает. Регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу как собственнику распорядиться принадлежащем ему имуществом. 

Истец ФИО1 о слушании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивает, указал, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем ему не проживает. Ранее проживал до 1991 года, до службы в армии. После службы проживал не продолжительное время, затем уехал в город.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Помощник прокурора Могутнова Н.А. в судебном заседании, полагала требования истца подлежащими удовлетворению. Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, выехал добровольно, вселиться в жилое помещение не пытался, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение Конституции закреплено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно нормам которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно разъяснений п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( ст. 25 Конституции РФ, ст. ст.1, 3 ЖК РФ). 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.4 ст. 1 ЖК РФ граждане законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения ( ст. 11 ЖК РФ).

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что конституционное право на жилище означает гарантированное для каждого гражданина РФ возможность быть обеспеченным постоянным жильем. Данное право предполагает юридическую возможность стабильного устойчивого пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища. Государство гарантирует каждому гражданину право пользования жилым помещением, которое предоставлено ему на законных основаниях, защищая это право от посягательства со стороны граждан, не имеющих, либо утративших такое право. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок.

Согласно справке выданной администрацией Кассельского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки, предоставленной главой администрации Кассельского сельского поселения, усматривается, что ФИО1 проживает в жилом помещении с женой ФИО6 

Данными администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается фактическое проживание ФИО2 без регистрации с 2013 года в 

<

адрес>. 

Какого либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 по пользованию недвижимым имуществом не заключалось. 

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорном жилом помещении, само по себе не является основанием для признания за ответчиком каких- либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу носит постоянный характер, подтвержденный тем, что ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении с 2013 года.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились препятствия в проживании суду не предоставлено, как и не было предоставлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия вселиться в спорное помещение

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ответчика о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий.