Дело № 2-1819/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 г. г.Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего - судьи Кирилловой Е.С.,

при секретаре Божениковой К.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

законного представителя несовершеннолетнего третьего лица ФИО5 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, производить раздельное начисление оплаты, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6», в обоснование которого указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, другими участниками долевой собственности являются внук истца ФИО2 (1/3 доли), внучка ФИО3 (1/3 доли).

На протяжении длительного времени расходы по коммунальным услугам ФИО2, ФИО3 не оплачиваются, соглашения о совместной оплате коммунальных платежей участниками долевой собственности не достигнуто. 

10 апреля 2018 г. ФИО1 подано заявление в ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-6» о заключении отдельного договора на оплату коммунальных платежей, однако ей отказано в связи с тем, что раздельное несение расходов по оплате коммунальных услуг осуществляется на основании соглашения участников долевой собственности либо по решению суда. 

В связи с чем, истец просила в судебном заседании определить порядок оплаты коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между ФИО4, ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть в размере 1/3 общей суммы оплаты за услуги каждому, обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» производить начисление платы за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. 

Третьи лица ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения извещены надлежащим образом, представили в материалы дела заявления, согласно которым не возражают против раздела лицевого счета.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО5 – ФИО6 не возражала против удовлетворения требований.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, законного представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является. В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с данной статьей владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из представленных в деле доказательств следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) ФИО1, ФИО8. ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 мая 2018 г.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией – обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6».

Также судом установлено, что начисление платы за жилое помещение производится ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-6» по лицевому счету без учета размера долей каждого собственника в общей долевой собственности на квартиру.

Истцом 10 апреля 2018 г. подано заявление на имя генерального директора ООО «Городская управляющая компания «РЭУ-6», ответом от 17 апреля 2018 г. на которое, истец проинформирована о необходимости обращаться за разрешением данного вопроса в судебном порядке. 

Суд с учетом вышеприведенных норм и установленных обстоятельств, приходит к выводу, что поскольку собственниками 1/3 доли в праве долевой собственности указанную выше квартиру помимо истца являются ФИО8 и ФИО5, а в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, производить раздельное начисление оплаты, являются законными и обоснованными.

Понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей истец просила отнести на свой счет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, производить раздельное начисление оплаты, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО8, ФИО5 в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, в размере 1/3 общей суммы оплаты за услуги каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-6» после вступления настоящего судебного решения в законную силу производить начисление платы за жилое помещение по 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> на долевых собственников в праве на квартиру ФИО1, ФИО8, ФИО5 в размере 1/3 от общей суммы начисленной платы каждому, и направлять отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме 9 июля 2018 г.

Судья Е.С. Кириллова