дело № 2-318/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 10 января 2019 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о лишении права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о лишении права собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование указав, что ФИО3 денежные средства, вырученные с продажи принадлежащей ей квартиры, в размере 1 800 000 рублей передала своему сыну-истцу по делу, а 1 500 000 рублей передала ФИО2, что подтверждается расходным кассовым ордером №. 

Ответчик воспользовавшись указанными денежными средствами, а также за счет кредитных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 квартиру по вышеуказанному адресу. Истец полагает, что поскольку ответчик расходов на приобретение квартиры не несет, так как ФИО1 кредит оплачивает самостоятельно, а часть денежных средств в размере 1 500 000 рублей были переданы ФИО3, ответчик подлежит лишению права собственности на приобретенную квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчик с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 1 100 000 рублей для приобретения и капитального ремонта или иного неотделимого улучшения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.16).

Также, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор поручительства №-П01, в соответствии с которым поручитель - ФИО1 принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, согласно которому покупатель за счет денежных средств, предоставляемых ВТБ 24 (ПАО) покупает в общую совместную собственность у продавца квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.31).

В соответствии с пунктом 1.4. договора квартира продается по цене в размере 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на спорную квартиру, номер записи 16-16/046-16/095/002/2016-4243/2, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.29).

По мнению истца, ответчик подлежит лишению права собственности на спорную квартиру, поскольку ФИО1 самостоятельно погашал задолженность по кредитному договору.

В силу ст. 2, 3 ГПК РФ, судом осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, и других лиц, являющихся объектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, среди которых, такой способ защиты, как лишение права собственности, не предусмотрен.

Поскольку, суду не представлено доказательств наличия нарушения законных прав и интересов истца действиями ответчика, в связи с чем требования ФИО1 о лишении права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, так как квартира приобретена ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность, договор купли-продажи ФИО1 подписан, не оспорен.

В то же время истец не лишен возможности защитить свои нарушенные права иными законными способами, выбрав для защиты своих нарушенных прав один из способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о лишении права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов