РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Тверь 

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Капустиной А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что Между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (далее Министерство) и ФИО3 был заключен договор купли продажи от 02.09.2019№ 10-кп/2019 земельного участка с кадастровым номером №,площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение участкаустановлено относительно ориентира, расположенного-в границах участка.Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах,указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости,

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверскойобласти 02.10.2019.

Согласно апелляционному определению Тверского областного судаот 04.02.2020 по делу 2-1827/2019 (33-406/2020) договор аренды от 09.06.2017 № 68-а/2017 (далее - Договор аренды) заключенный междуМинистерством имущественных и земельных отношений Тверской области(далее Министерство) и ФИО3 в отношении вышеуказанного земельного участка, прекращен 30.06.2018. С учетом пользования вышеуказанным земельным участком без оформления права на него, апелляционным судом взыскана сумма платы за фактическое пользование указанным земельным участком за период с 01.07.2018 по 31.12.2018.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности ФИО3, право собственности на дом зарегистрировано 20.10.2017.

Пользуясь вышеуказанным земельным участком без оформления права на него, ФИО3 платежей за использование земли не осуществлял.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок определен в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, и составляет 813 750,00 руб. в год.

Таким образом, неосновательное обогащение ФИО3 за период использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, с 01.01.2019 по 30.09.2019 без оформления прав на него составило в общей сумме 510 313,00 рублей.

Проценты за пользование чужими средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, составляют 49 505,08 рублей, за период с 01.01.2019 по 19.08.2020.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение в размере 610 313,00 рублей, за период с 01.01.2019 по 30.09.2019, проценты за пользованиечужими средствами в размере 49 505,08 рублей, за период с 01.01.2019 по 19.08.2020.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила заявленные требования, просит взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение в размере 38 700,00 рублей, за период с 01.01.2019 по 30.09.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 584,02 руб., за период с 01.01.2019 по 12.11.2020.

Определением суда от 22 октября 2020 года, вынесенном в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования, с учетом уточнения взыскиваемого размера и периода, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 с уточненными заявленными требованиями согласился, пояснил, что заявленный в порядке уточнения взыскиваемый размер согласуется с размером стороны ответчика.

Третье лицо ФИО5 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении заседания не обращалась.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 09.06.2017 между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и ФИО3 был заключен договор аренды №68-а/2017 земельного участка, в соответствии с которым, во временное владение и пользование ответчику был передан земельный участок, площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области 24.06.2017.

С учетом вступившего в законную силу 13 декабря 2018г. решения Заволжского районного суда г.Твери от 01 октября 2018г. договор аренды №68-а/2017 подлежал расторжению на основании заявления ФИО3 от 13 июня 2018 года.

Обязательства ФИО3 по оплате арендной платы по договору аренды №68-а/2017 в силу содержащихся в нем условий, согласованными сторонами, прекратились 30 июня 2018 года.

Данные обстоятельства установлены решением Центрального районного суда г.Твери от 05 ноября 2019 года по гражданскому делу №2-1827/2019.

Указанным решением взыскана с ответчика, в частности, задолженность по арендной плате за период с 1 апреля 2018 года по 30 июня 2018 года, плата за фактическое пользование земельным участком за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Судом установлено, что между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области (продавец) и ФИО3 (покупатель) 02.09.2019 заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области без проведения торгов, в соответствии с которым, земельный участок, из земель населенных пунктов площадью 1000 кв.м, с адресным ориентиром: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области 02.10.2019.

Истец просит взыскать неосновательное обогащение в размере 38 700 рублей за период с 01.01.2019 по 30.09.2019.

Сторона ответчика не оспаривала фактическое владение земельным участком в период с 01.01.2019 по 30.09.2019.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Нормами части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого Пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом проверен представленный стороной истца расчет платы, признан правильным, стороной ответчика не оспорен.

Расчет платы составлен с учетом Методики определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденной Постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 №965-П-3. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию плата за бездоговорное пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 38 700,00 рублей.

Также, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 12.11.2020 в размере 3 584,02 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет процентов судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Исходя из размера взысканной суммы, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, которая с учетом статьи 333.19 НК РФ составляет 1 469 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2019 года в размере 38700 рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 584,02 рубля за период с 01.01.2019 по 12.11.2020.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Тверской области «Калининский район» государственную пошлину в размере 1 469 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: М.А.Лазарева

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2020 года.

1версия для печати