Производство № 2-790/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего Свободниковой И.М.,

при секретаре Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» к ФИО1 и по встречному иску ФИО1 к АО «Квадра – Генерирующая компания» о перерасчете тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» (далее – АО «Квадра») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома, с 01.03.2020 по 22.04.2024 находится в непосредственном способе управления. Ответчик проживает в жилом помещении № 

<

адрес> в указанном доме. В нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальной услуги, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность в размере 22 176 руб. 84 коп. за период начисления с 01.10.2020 по 31.01.2022. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 22 176 руб. 84 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 865 руб. 31 коп. 

Ответчик ФИО1, не согласившись с заявленными АО «Квадра-Генерирующая компания» исковыми требованиями, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к АО «Квадра-Генерирующая компания» о перерасчете тепловой энергии, указав, что производила оплату указанных услуг в адрес АО «Квадра-Генерирующая компания», через личный кабинет ПАО «Квадра» на лицевой счет №. Таким образом, 06.09.2021 на сумму 7 161,93 руб. за август 2021 года, 20.05.2021 на сумму 5 000 руб. за апрель 2021 года, 16.09.2020 на сумму 10 000 руб. за август 2020 года. Указанные денежные средства зачислены 08.09.2021, 24.05.2021, 18.09.2020. Просит суд признать незаконными действия по начислению платы за тепловую энергию и пени, включая ее сумму, за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, обязать произвести перерасчет тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца (ответчика по встречному иску) АО «Квадра» ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что оплаченные ответчиком денежные средства в размере 7 161,93 руб., 5 000 руб., 10 000 руб. поступили на лицевой счет №, открытый в 

<

данные изъяты>", в счет погашения задолженности, а не на лицевой счет № открытый АО "Квадра" в счет погашения задолженности по тепловой энергии. Просил суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика (истца).

Выслушав объяснения представителя истца АО «Квадра», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя, так и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира № 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого и с 01.03.2020 по 22.04.2024 находится в непосредственном способе управления.

В соответствии с п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 управляющая компания приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителя с даты, указанной в решении собрания собственников в многоквартирном доме, но не ранее даты поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. До заключения такого договора обязанность предоставления коммунального ресурса собственникам и пользователям в многоквартирном доме лежит на ресурсоснабжающей организации (пп. б п. 17 Правил). 

В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, АО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. 

Ответчик фактически пользуется коммунальной услугой «отопление».

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом. 

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Из сообщения АО «Квадра» по вопросу сверки расчетов за коммунальную услугу по отоплению по адресу: 

<

адрес>, осуществляли: с 01.01.2014 по 28.02.2014 ПАО «Квадра» на основании агентского договора с управляющей компанией 

<

данные изъяты> В базе данных ПАО «Квадра» по квартире 

<

адрес> МКД 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, начисления по отоплению за указанный период 2 820,03 руб. погашены в установленные законодательством сроки. С 01.03.2014 по 31.08.2015 

<

данные изъяты> на основании агентского договора с ОАО «Жилищник» (услуга «отопление»). При этом начисления за март–апрель 2014 года, в случае непогашения их потребителями на расчетный счет 

<

данные изъяты> в установленные сроки, были переданы в ПАО «Квадра» по договорам уступки прав (цессии). В квитанциях 

<

данные изъяты>» за апрель – май 2014 года была аннулирована задолженность за отопление (при ее наличии) и отражена в квитанциях ПАО «Квадра». По квартире 

<

адрес> МКД 

<

адрес> из ОАО «

<

данные изъяты> в ПАО «Квадра» было передано право требования задолженности по квитанциям 

<

данные изъяты> в размере 1 208,54 руб., указанная сумма задолженности была отражена на лицевом счете № в ПАО «Квадра». С 01.09.2015 по 28.02.2020 СМУП «ВЦ ЖКХ» на основании агентского договора с ПАО «Квадра» (прямые договоры между потребителями и РСО с 01.09.2015). По квартире № 

<

адрес> МКД № 

<

адрес> открыт лицевой счет № начисления погашены в полном объеме. С 01.03.2020 по настоящее время – ПАО «Квадра» как ресурсоснабжающая организация (исключение МКД из агентского договора с 

<

данные изъяты>», расчет производит непосредственно РСО). Для оплаты отопления был сохранен прежний лицевой счет №, открытый ранее в ПАО «Квадра». 

13.04.2022 мировым судьей судебного участка № 4 в г. Смоленска по заявлению ПАО «Квадра-Генерирующая компания» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 22 335 руб. 32 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 435 руб. 03 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в г. Смоленске от 13.09.2022 названный судебный приказ отменен (л.д. 4). 

Как следует из представленного истцом расчета, по лицевому счету №

<

***> с 01.10.2020 по 31.01.2022 плата за коммунальную услугу по отоплению ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 22 176 руб. 84 коп.

Ответчик ФИО1, оспаривая представленный расчет, указала, что производила оплату указанных услуг в адрес АО «Квадра-Генерирующая компания», через личный кабинет ПАО «Квадра» на лицевой счет №. Таким образом, 06.09.2021 на сумму 7 161,93 руб. за август 2021 года, 20.05.2021 на сумму 5 000 руб. за апрель 2021 года, 16.09.2020 на сумму 10 000 руб. за август 2020 года. Указанные денежные средства зачислены 08.09.2021, 24.05.2021, 18.09.2020.

Из представленной выписки 

<

данные изъяты>» от 19.12.2022 усматривается, что действительно ФИО1 произведены три оплаты 01.09.2020 на сумму 10 000 руб., 01.05.2021 на сумму 5 000 руб., 01.09.2021 на сумму 7 161,92 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик производила перечисление денежных средств не на актуальный, действующий в настоящее время расчетный счет для расчетов по коммунальной услуге по теплоснабжению, открытый АО "Квадра", а на расчетный счет 

<

данные изъяты> (по лицевому счету № №), который, как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время не используется для расчетов, и соответственно признает такую оплату не надлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению за период, указанный в исковом заявлении. 

Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 в сумме 22 176 руб. 84 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к АО «Квадра – Генерирующая компания» о перерасчете тепловой энергии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление», образовавшуюся на лицевом счете № 

<

***> в размере 22 176 руб. 84 коп., а также в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 865 руб. 31 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к АО «Квадра – Генерирующая компания» о перерасчете тепловой энергии – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца. 

Решение в мотивированной форме составлено 11.02.2025.

Председательствующий И.М. Свободникова