УИД 31RS0011-01-2024-000473-69 Дело № 2-507/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Жданове Р.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката по назначению суда Анохина А.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок с категорией– земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанный земельный участок, с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. 

В обоснование требований сослались на то, что ФИО1, являясь иностранным гражданином, имеет в собственности земельный участок с категорией– земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 16.07.2013 года. В нарушение требований ст.3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1 не произвел отчуждение земельного участка.

Истец министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области извещено о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 посредством почтовой корреспонденции не извещался (согласно информации, размещенной на официальном сайте АО «Почта России» с 24.02.2022 временно прекращен прием отправлений в Украину), сведения о времени и месте рассмотрения дела размещены на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет. Ответчик в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат, назначенный судом, Анохин А.В. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, так как место нахождение ответчика и позиция ему неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области извещено о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, в представленном в суд отзыве на исковое заявление указали на отсутствие материальной заинтересованности в исходе дела, решение относят на усмотрение суда. 

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст.5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. 

В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже такого земельного участка или земельной доли на торгах (конкурсах, аукционах). 

В соответствии с п.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст.238 ГК РФ и п.2. ст.5 Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах. 

Вышеуказанные ограничения в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения относятся только к иностранным гражданам и лицам без гражданства. 

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1, гражданин Украины, является собственником земельного участок с категорией–земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> право зарегистрировано 16.07.2013 года. 

По состоянию на 23.04.2024 ФИО1 не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, заявления от ответчика о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, о прекращении права на земельный участок вследствие отказа от прав собственности в регистрирующий орган не поступали. Право собственности ФИО1 на спорное имущество зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Корочанского района Белгородской области №120 от 22.04.1993 года, что следует из отзыва Управление Росреестра по Белгородской области (л.д.24-25,31).

Согласно информации УМВД России по Белгородской области от 17.06.2024 по учетам МВД России ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим гражданство Российской Федерации не значится, с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке в УВМ УМВД России по Белгородской не обращался (л.д.44).

С учетом изложенного исковые требования являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ).

На основании ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 руб. в доход бюджета муниципального района «Корочанский район» Белгородской области.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии №) в течение шести месяцев со дня вынесения решения суда продать на торгах принадлежащий ему земельный участок с категорией– земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с категорией– земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины серии №) в доход бюджета муниципального района «Корочанский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья: 

Решение суда принято в окончательной форме 25.06. 2024 г.